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ライジングプレイス浅草五番館

東京都台東区浅草6丁目41-4 | 築12年 | 42戸

推定相場
ライジングプレイス浅草五番館
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（109.8万円）より12.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.6万/㎡から2024年は94.9万/㎡へ、7年間で23.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,955円から2025年には98,333円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・14件）で、平均3,997万円です。1LDKが最も高く平均3,997万円、1Kは平均2,668万円です。
1K
10件
2,668万
1LDK
14件
3,997万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,668万 2,149万 3,080万
1LDK 14件 3,997万 3,713万 4,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.5万円で、1-3階（79.9万円）と比べて3.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79.9万/㎡
4件
4-7階
85.6万/㎡
12件
8階以上
83.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草6丁目41-4
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積26.00m² ～ 41.50m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社トヨダ工業
管理会社トラスト建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩19分

学区情報

小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス浅草五番館 2014 42戸 95.9万 3,980万
フェルクルールプレスト浅草 2018 20戸 116.0万 3,000万
ヴェルト浅草 2007 39戸 92.0万 2,300万
ガーラアヴェニュー浅草 2020 59戸 - -
サンクレスト浅草 1981 20戸 60.6万 2,980万
第2さくらコーポ 1986 6戸 47.9万 3,200万
ゼファー浅草馬道通り 2002 28戸 127.0万 7,880万
ジーベック浅草アーリア 2013 23戸 81.7万 2,050万
ＮＩＣハイム浅草第２ 1985 18戸 72.5万 3,100万
リード浅草 1995 - - -
ＮＩＣハイム浅草 1985 26戸 70.0万 2,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 76.6万 74.6万 78.5万 75.9万 77.2万 - 89.2万 101.9万
1K - 94.2万 86.8万 84.2万 91.5万 92.3万 88.5万 80.8万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.91万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.96万/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 80.78万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.16万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,150万 82.7万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,450万 94.24万/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,400万 92.31万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 75.91万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.63万/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 91.54万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.04万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,180万 83.85万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,200万 84.62万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 75.91万/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.04万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,450万 94.24万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,999万 72.27万/㎡
2019年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 79.34万/㎡
2019年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,499万 84.32万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.22万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,130万 75.43万/㎡
2018年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,450万 94.24万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.22万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額78,573円。1LDKなら月額129,412円が相場です。
1K
78,573円
69,000〜90,000円
1LDK
129,412円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
22件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,308円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,231円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,400円/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,298円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,269円/㎡
2024年7月 9〜10階 1SDK 45㎡〜 155,000円 3,298円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,253円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,500円 3,327円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 73,000円 2,808円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,000円 2,923円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,500円 3,004円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 2,923円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,132円/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,132円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,373円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 78,000円 3,000円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 78,500円 3,019円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,000円 2,654円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,731円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,136円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,500円 3,058円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,500円 2,865円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。