ゼファー浅草馬道通り
東京都台東区浅草6丁目30-5 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220142017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は127万/㎡へ、17年間で139.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均6,199万円です。2SLDKが最も高く平均7,433万円、2LDKは平均6,199万円です。
2LDK
6,199万
15件
2SLDK
7,433万
4件
3LDK
6,861万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 6,199万 | 5,190万 | 7,880万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,433万 | 6,296万 | 8,727万 |
| 3LDK | 8件 | 6,861万 | 5,885万 | 7,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
57.4万/㎡
4-7階
17件
71.8万/㎡
8階以上
7件
56.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 71.81m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー浅草馬道通り | 2002 | 28戸 | 127.0万 | 7,880万 |
| フェルクルールプレスト浅草 | 2018 | 20戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| レグゼ浅草 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2013 | 33戸 | 83.4万 | 3,380万 |
| ジーベック浅草アーリア | 2013 | 23戸 | 81.7万 | 2,050万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| ライジングプレイス浅草五番館 | 2014 | 42戸 | 95.9万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク浅草４ | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| リード浅草 | 1995 | - | - | - |
| CREVISTA浅草 | 2017 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5万 | 60.4万 | 61.7万 | - | - | - | - | 127.0万 |
| 3LDK | - | - | 75.6万 | 74.1万 | - | - | 96.0万 | - |
| 2SLDK | - | 60.5万 | 68.0万 | - | - | 105.9万 | 103.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 126.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 74.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,272万 | 60.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.44万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.3万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.86万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.08万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.24万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.62万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.57万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,810万 | 53.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。