プレールドゥーク浅草４

東京都台東区浅草3丁目29-8 | 築7年 | 37戸

推定相場

プレールドゥーク浅草４

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の118,453円から2026年には140,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.9万円/㎡

レンジ

125.2〜208.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.229

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均5,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,602万円、1Kは平均2,970万円です。

１ＬＤＫ

17件

5,530万

２ＬＤＫ

16件

6,953万

１Ｋ

15件

3,594万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,933万

３ＬＤＫ

4件

9,602万

１ＤＫ

2件

4,872万

4件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	5,530万	4,368万	7,074万
２ＬＤＫ	16件	6,953万	5,100万	9,632万
１Ｋ	15件	3,594万	2,709万	5,040万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,933万	5,500万	9,100万
３ＬＤＫ	4件	9,602万	8,400万	11,000万
１ＤＫ	2件	4,872万	3,584万	6,160万
1K	4件	2,970万	2,761万	3,358万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草3丁目29-8
築年月	2019-06（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	25.50m² ～ 25.52m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	サンライフコーポレーション
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク浅草４	2019	37戸	107.8万	2,750万
ハーモニーレジデンス浅草	2013	33戸	83.4万	3,380万
スカイコートディベルテ浅草	2019	36戸	122.1万	3,100万
ピアース浅草	2021	48戸	179.3万	7,480万
ルジェンテ浅草	2017	34戸	134.9万	7,280万
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万
ガーラレジデンス浅草	2010	24戸	90.5万	3,680万
ゼファー浅草馬道通り	2002	28戸	127.0万	7,880万
CREVISTA浅草	2017	-	-	-
レグゼ浅草	2020	29戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	117.5万	106.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	108.94万/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	2,650万	103.93万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	2,750万	107.76万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,998万	117.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額94,222円。1LDKなら月額150,576円が相場です。

94,222円

83,500〜124,000円

1LDK

150,576円

137,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

58件

10〜15万

29件

15〜20万

22件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,216円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,142円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,667円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,018円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,092円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,014円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,741円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,770円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,765円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,667円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,765円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,717円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,791円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,695円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,692円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	25㎡〜	149,000円	5,843円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,695円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。