スカイコートディベルテ浅草
東京都台東区浅草6丁目13-2 | 築7年 | 36戸
賃料の推移
20万16万12万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,886円から2025年には93,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.9万円/㎡
レンジ
125.2〜208.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均5,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,602万円、1Kは平均3,090万円です。
１ＬＤＫ
5,530万
17件
２ＬＤＫ
6,953万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,933万
3件
１Ｋ
3,552万
16件
３ＬＤＫ
9,602万
4件
１ＤＫ
4,872万
2件
1K
3,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,530万 | 4,368万 | 7,074万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,953万 | 5,100万 | 9,632万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,933万 | 5,500万 | 9,100万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,552万 | 2,709万 | 5,040万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,602万 | 8,400万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,872万 | 3,584万 | 6,160万 |
| 1K | 2件 | 3,090万 | 3,080万 | 3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 40.63m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | - | - | - |
| プレールドゥーク浅草４ | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| 浅草第３ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 118.9万 | 122.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 118.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額94,646円。1LDKなら月額146,457円が相場です。
1K
91,100〜146,600円
94,646円
1LDK
128,600〜180,000円
146,457円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
12件
15〜20万
6件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 146,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,100円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,300円 | 3,950円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,600円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,600円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,600円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,100円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,600円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,600円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,600円 | 3,288円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,600円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,600円 | 3,190円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。