ビックハート浅草

東京都台東区浅草6丁目9-9 | 築36年 | 11戸

推定相場

ビックハート浅草

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.5万/㎡から2025年は93万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.3万円/㎡

レンジ

100.5〜136.0万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 56.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・19件）で、平均4,321万円です。2LDKが最も高く平均5,953万円、2DKは平均3,706万円です。

1LDK

19件

4,321万

2DK

4件

3,706万

2LDK

6件

5,953万

3LDK

2件

5,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	4,321万	3,642万	5,788万
2DK	4件	3,706万	2,623万	4,421万
2LDK	6件	5,953万	3,686万	8,155万
3LDK	2件	5,890万	5,736万	6,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.0万円で、1-5階（63.1万円）と比べて11.9万円（+18.9%）高くなっています。

1-5階

63.1万/㎡

25件

6-10階

75万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目9-9
築年月	1990-06（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	11戸
専有面積	36.49m² ～ 89.91m²
分譲会社	ビックハート
施工会社	阪本工務店
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万
ルミネ浅草	1984	27戸	90.6万	5,480万
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
浅草第３ダイヤモンドマンション	2001	23戸	129.8万	7,980万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万
ロワールノイ浅草	2016	29戸	123.0万	6,780万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万
スカイコートディベルテ浅草	2019	36戸	122.1万	3,100万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	50.8万	-	68.7万	-	95.0万	90.9万	-	93.0万
1LDK	68.4万	57.4万	61.2万	63.6万	63.2万	80.2万	79.2万	-
3LDK	-	53.2万	53.2万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.04万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,880万	78.2万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	80.22万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	80.22万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	6,690万	90.94万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	7,290万	99.09万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.33万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,799万	66.95万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.33万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	70㎡〜	6,990万	95.02万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.14万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.33万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,290万	57.98万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	70㎡〜	4,780万	64.98万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,275万	57.71万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	85㎡〜	6,180万	68.74万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,570万	62.91万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.17万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.09万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	55㎡〜	3,465万	61.06万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.33万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,880万	50.75万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.04万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.33万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.17万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.75万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.75万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	55㎡〜	3,880万	68.38万/㎡
2016年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	66.98万/㎡
2016年7月	低層	2DK	55㎡〜	3,000万	52.87万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	53.51万/㎡
2016年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	48.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	55㎡〜	100,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。