ルミネ浅草
東京都台東区浅草6丁目7-2 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、12年間で123.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.3万円/㎡
レンジ
96.6〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 59.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・13件）で、平均4,781万円です。2LDKが最も高く平均5,021万円、1Kは平均1,737万円です。
1K
1,737万
5件
1SLDK
4,781万
13件
2LDK
5,021万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,737万 | 1,515万 | 2,022万 |
| 1SLDK | 13件 | 4,781万 | 4,398万 | 5,310万 |
| 2LDK | 12件 | 5,021万 | 4,425万 | 5,666万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
71.8万/㎡
4-7階
18件
59.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 24.85m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| デリード浅草言問橋 | 1999 | 21戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
| 浅草第３ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | - | - | - |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.2万 | 58.6万 | - | 72.6万 | - | 83.7万 | 90.6万 |
| 1SLDK | - | 47.6万 | 58.8万 | - | 63.2万 | 69.0万 | - | 86.7万 |
| 1K | 40.0万 | 36.0万 | 64.3万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 86.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,850万 | 104.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 66.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 71.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 83.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 62.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,640万 | 60.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 65.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,599万 | 64.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,599万 | 64.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,478万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,478万 | 58.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 46.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 885万 | 35.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 46.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 995万 | 40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1K
67,000〜73,000円
69,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。