ルミネ浅草

東京都台東区浅草6丁目7-2 | 築42年 | 27戸

推定相場

ルミネ浅草

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、12年間で123.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・13件）で、平均4,703万円です。2LDKが最も高く平均4,955万円、1Kは平均1,706万円です。

5件

1,706万

1SLDK

13件

4,703万

2LDK

12件

4,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,706万	1,488万	1,986万
1SLDK	13件	4,703万	4,319万	5,215万
2LDK	12件	4,955万	4,346万	5,565万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

14件

4-7階

59.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目7-2
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	24.85m² ～ 60.46m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ浅草	1984	27戸	90.6万	5,480万
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
浅草第３ダイヤモンドマンション	2001	23戸	129.8万	7,980万
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	53.2万	58.6万	-	72.6万	-	83.7万	90.6万
1SLDK	-	47.6万	58.8万	-	63.2万	69.0万	-	86.7万
1K	40.0万	36.0万	64.3万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,180万	86.71万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.27万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	75.92万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,590万	80.73万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,850万	104.06万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,998万	66.93万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,298万	71.09万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,880万	83.25万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.65万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,750万	62.78万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,640万	60.93万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,790万	63.45万/㎡
2021年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,900万	65.29万/㎡
2020年3月	高層	2SDK	55㎡〜	3,480万	58.26万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	75万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	59.93万/㎡
2019年5月	高層	1R	20㎡〜	1,599万	64.35万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,599万	64.35万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.58万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,478万	58.22万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,478万	58.22万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	46.84万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	950万	38.23万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2014年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	46.71万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.24万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	885万	35.62万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	46.84万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.21万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	995万	40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,000円。

69,000円

67,000〜73,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,817円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,938円/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。