アールケープラザ浅草言問橋

東京都台東区浅草6丁目2-5 | 築27年 | 37戸

推定相場

アールケープラザ浅草言問橋

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、15年間で114.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2017年には156,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・22件）で、平均5,660万円です。3LDKが最も高く平均6,849万円、1DKは平均3,791万円です。

1DK

11件

3,791万

1LDK

6件

4,303万

2LDK

22件

5,660万

2SLDK

2件

6,286万

3LDK

14件

6,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	3,791万	3,278万	4,211万
1LDK	6件	4,303万	3,743万	5,830万
2LDK	22件	5,660万	4,086万	6,852万
2SLDK	2件	6,286万	6,197万	6,374万
3LDK	14件	6,849万	6,119万	7,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（71.3万円）と比べて4.3万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

71.3万/㎡

3件

4-7階

72.7万/㎡

34件

8階以上

75.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目2-5
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	34.84m² ～ 78.45m²
分譲会社	六国建設
施工会社	丸紅建設六国建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

区立富士小学校

中学校

区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万
ライオンズマンション浅草言問橋	1992	47戸	81.2万	1,900万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
ルミネ浅草	1984	27戸	90.6万	5,480万
ライオンズシティ浅草言問橋	2000	32戸	72.7万	3,998万
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	68.2万	-	85.5万	93.5万	-	99.6万	98.5万	100.3万
1DK	71.5万	-	-	-	-	97.0万	96.1万	-
2LDK	-	74.2万	71.8万	65.5万	83.5万	84.1万	83.5万	-
2SLDK	-	-	83.7万	-	89.9万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,980万	100.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,580万	102.76万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.04万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.49万/㎡
2023年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	85.54万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.46万/㎡
2023年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	99.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,890万	98.75万/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,380万	97.02万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.21万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	86.84万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,990万	100.42万/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,380万	97.02万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.14万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	5,360万	89.86万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.49万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.55万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.55万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	4,990万	83.66万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.49万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.89万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,500万	71.38万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.98万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.49万/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.99万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.47万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.47万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.06万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	77.4万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,880万	71.54万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.83万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.3万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.57万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,600万	43.59万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,590万	60.19万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.31万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.57万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,680万	66.57万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.35万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,590万	60.19万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,400万	57.01万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,400万	57.01万/㎡
2013年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,000万	57.41万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.02万/㎡
2013年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,890万	54.25万/㎡
2012年6月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.68万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.59万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額146,750円。

2LDK

146,750円

142,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,381円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,425円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,515円/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	108,000円	2,951円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,515円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。