レガリアシティ浅草リバーサイド

東京都台東区浅草6丁目1-17 | 築25年 | 20戸

推定相場

レガリアシティ浅草リバーサイド

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2026年は141.6万/㎡へ、12年間で152.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201420162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2021年には129,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.0万円/㎡

レンジ

114.4〜171.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053

代表面積 40.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・16件）で、平均4,296万円です。2LDKが最も高く平均5,506万円、1DKは平均3,827万円です。

1DK

2件

3,827万

2DK

16件

4,296万

2LDK

10件

5,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,827万	3,827万	3,827万
2DK	16件	4,296万	3,216万	5,800万
2LDK	10件	5,506万	4,021万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.3万円で、1-3階（72.7万円）と比べて8.6万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

72.7万/㎡

4件

4-7階

75.7万/㎡

10件

8階以上

81.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目1-17
築年月	2001-10（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	29.27m² ～ 53.35m²
分譲会社	三協地所
施工会社	名工建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
ライオンズシティ浅草言問橋	2000	32戸	72.7万	3,998万
言問パークアベニュー	1982	25戸	115.6万	4,280万
第一サンライズ	1975	15戸	73.7万	3,400万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
フドウ浅草ハイツ	1982	31戸	121.6万	5,980万
桜橋フラッツ	1991	15戸	98.1万	6,280万
ライオンズマンション浅草言問橋	1992	47戸	81.2万	1,900万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
エルフィーノ浅草	2005	37戸	130.6万	9,200万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2DK	-	84.6万	-	74.7万	81.4万	108.4万	105.5万	143.0万
2LDK	55.9万	-	72.7万	-	-	-	-	140.2万
1DK	-	80.2万	-	-	-	88.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	5,800万	143.04万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,480万	140.21万/㎡
2023年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,280万	105.55万/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,280万	87.99万/㎡
2022年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	3,990万	107.03万/㎡
2022年10月	7〜9階	2DK	35㎡〜	4,090万	109.72万/㎡
2021年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,300万	81.39万/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,380万	83.36万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,680万	66.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.48万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.36万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.48万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.61万/㎡
2018年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,380万	83.36万/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,480万	85.82万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,990万	80.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.86万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.86万/㎡
2015年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	73.49万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,390万	63.55万/㎡
2015年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,300万	56.72万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.61万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.86万/㎡
2014年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,280万	56.23万/㎡
2014年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,299万	56.7万/㎡
2014年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,670万	57.06万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,190万	54.01万/㎡
2014年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,390万	58.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,190万	54.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額141,667円。2LDKなら月額141,667円が相場です。

2DK

121,000円

105,000〜129,000円

2LDK

141,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	129,000円	3,361円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,802円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,718円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,437円/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	129,000円	3,361円/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,075円/㎡
2014年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	105,000円	2,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。