桜橋フラッツ
東京都台東区浅草7丁目2-14 | 築35年 | 15戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は98.1万円。周辺エリア平均（116.9万円）より16.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.3万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、5年間で116.4%上昇しました（年平均+23.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の125,000円から2020年には145,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均12,144万円です。3LDKが最も高く平均12,144万円、2LDKは平均4,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,339万 |
4,488万 |
6,280万 |
| 2LDK |
2件 |
4,688万 |
4,228万 |
5,148万 |
| 3LDK |
5件 |
12,144万 |
8,014万 |
15,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草7丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.25m² ～ 151.99m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜橋フラッツ |
1991 |
15戸 |
98.1万 |
6,280万 |
| ライオンズシティ浅草言問橋 |
2000 |
32戸 |
72.7万 |
3,998万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド |
2001 |
20戸 |
143.0万 |
5,800万 |
| 言問パークアベニュー |
1982 |
25戸 |
115.6万 |
4,280万 |
| エルフィーノ浅草 |
2005 |
37戸 |
130.6万 |
9,200万 |
| アルテシモクルセ |
2020 |
50戸 |
117.2万 |
4,800万 |
| 第一サンライズ |
1975 |
15戸 |
73.7万 |
3,400万 |
| アプレ浅草フォレスト |
1999 |
25戸 |
101.3万 |
4,380万 |
| フドウ浅草ハイツ |
1982 |
31戸 |
121.6万 |
5,980万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 |
1999 |
37戸 |
100.3万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション浅草言問橋 |
1992 |
47戸 |
81.2万 |
1,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
71.5万 |
63.7万 |
- |
98.1万 |
| 3LDK |
45.3万 |
- |
93.7万 |
90.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
57.6万 |
73.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
98.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
13,800万 |
90.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
63.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
13,800万 |
96.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
13,800万 |
90.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
6,980万 |
45.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
6,800万 |
44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,571円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。