フドウ浅草ハイツ

東京都台東区花川戸2丁目14-4 | 築44年 | 31戸

推定相場

フドウ浅草ハイツ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、12年間で206.0%上昇しました（年平均+17.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均2,279万円です。2LDKが最も高く平均5,253万円、1Kは平均1,391万円です。

4件

3,413万

2件

1,391万

1DK

6件

2,279万

1LDK

2件

3,900万

2LDK

2件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,413万	1,366万	9,328万
1K	2件	1,391万	1,391万	1,391万
1DK	6件	2,279万	1,925万	2,711万
1LDK	2件	3,900万	2,780万	5,019万
2LDK	2件	5,253万	4,526万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.6万円で、1-3階（62.2万円）と比べて24.4万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.2万/㎡

11件

4-7階

85.6万/㎡

4件

8階以上

86.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸2丁目14-4
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	19.57m² ～ 95.18m²
分譲会社	フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

浅草小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フドウ浅草ハイツ	1982	31戸	121.6万	5,980万
第一サンライズ	1975	15戸	73.7万	3,400万
花川戸ハイツ	1978	18戸	-	-
花川戸サニーマンション	1969	16戸	116.7万	4,999万
言問パークアベニュー	1982	25戸	115.6万	4,280万
ライオンズマンション浅草言問橋	1992	47戸	81.2万	1,900万
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
フォルスコート浅草隅田公園	1997	44戸	120.7万	10,900万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	58.0万	-	-	-	-	-	-	121.6万
1LDK	-	-	-	-	89.1万	-	-	88.3万
1DK	-	-	-	72.4万	-	-	72.8万	-
1R	-	56.2万	-	-	65.9万	89.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	121.6万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	30㎡〜	2,780万	88.26万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,299万	72.99万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,290万	72.7万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,290万	72.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	95㎡〜	8,480万	89.1万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	1,380万	70.52万/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	4,180万	85万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.07万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	61.32万/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	72.39万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	60.3万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	60.3万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	56.21万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	57.98万/㎡
2014年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,100万	34.93万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額78,000円。

1DK

78,000円

77,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,016円/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,445円/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。