花川戸のマンション相場
東京都台東区花川戸 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
花川戸の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,216万円
㎡単価
106.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.8万円に対し、築50年は71.8万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は6,081円。
平均㎡単価
82.0
前年比 ▲72.2%
平均価格
3,594
取引実績
94件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.4万円から2025年は㎡101.1万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
99
築11-15年
73
築16-20年
75
築21-25年
85
築26-30年
67
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,992
27件
３ＬＤＫ
4,836
25件
２ＬＤＫ
4,236
14件
１ＬＤＫ
4,364
11件
２ＤＫ
2,725
4件
１Ｒ
1,350
4件
１ＤＫ
2,933
3件
６ＤＫ
6,800
1件
４ＬＤＫ
8,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第3四半期
3,400円
25㎡〜
136.0
2025年第2四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2024年第4四半期
3,600円
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2024年第3四半期
6,800円
135㎡〜
・６ＤＫ
50.4
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
2023年第4四半期
6,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
118.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花川戸のマンション一覧（19棟）
グランベルセントローレンスタワー
築24年
| 12階建
| 44戸
7,250万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション浅草言問橋
築34年
| 11階建
| 47戸
1,900万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買19件
フドウ浅草ハイツ
築44年
| 9階建
| 31戸
5,980万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ドラゴンマンション浅草壱番館
築26年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買14件
花川戸サニーマンション
築57年
| 地下2階付9階建
| 16戸
4,999万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買13件
花川戸マンション
築29年
| 11階建
| 22戸
2,777万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アークノア
築37年
| 9階建
| 8戸
9,980万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買12件
フォリア浅草
築26年
| 地下1階付14階建
| 25戸
11,980万円
直近売出価格
192.3万/㎡
㎡単価
売買10件
フォルスコート浅草隅田公園
築29年
| 地下1階付14階建
| 44戸
10,900万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買10件
デリード浅草言問橋
築27年
| 11階建
| 21戸
5,880万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ネオマイム浅草リーセント
築26年
| 10階建
| 27戸
7,280万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワール浅草花川戸
築21年
| 14階建
| 26戸
4,800万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワール浅草馬道
築16年
| 14階建
| 26戸
6,800万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買7件
第一サンライズ
築51年
| 8階建
| 15戸
3,400万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワールノイ浅草
築10年
| 14階建
| 29戸
6,780万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買5件
グレンドール浅草
築12年
| 14階建
| 26戸
10,800万円
直近売出価格
192.8万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ花川戸
築49年
| 9階建
| 22戸
売買0件
花川戸ハイツ
築48年
| 8階建
| 18戸
売買0件
リバビューコート浅草
築30年
| 11階建
| 10戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
花川戸は台東区内32地区中22位（上位31%）。
単価82.0。
1つ上の根岸とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）