第一サンライズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は75.5〜73.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

2DK

5件

3,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	3,639万	3,276万	4,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（56.2万円）と比べて13.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.2万/㎡

2件

4-7階

69.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸2丁目15-6
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	46.12m² ～ 53.47m²
分譲会社	三ツ輪ウインド
施工会社	中里建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

浅草小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一サンライズ	1975	15戸	73.7万	3,400万
フドウ浅草ハイツ	1982	31戸	121.6万	5,980万
言問パークアベニュー	1982	25戸	115.6万	4,280万
花川戸ハイツ	1978	18戸	-	-
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
花川戸サニーマンション	1969	16戸	116.7万	4,999万
ライオンズマンション浅草言問橋	1992	47戸	81.2万	1,900万
フォルスコート浅草隅田公園	1997	44戸	120.7万	10,900万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
ライオンズシティ浅草言問橋	2000	32戸	72.7万	3,998万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024
2DK	-	-	66.8万	75.5万	73.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,400万	73.72万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡
2020年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.62万/㎡
2020年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	60.28万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.03万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。