ライオンズシティ浅草言問橋
東京都台東区浅草6丁目1-13 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201020142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2020年は72.7万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 55.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・33件）で、平均7,252万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,724万円、１Ｋは平均2,913万円です。
１ＬＤＫ
4,355万
20件
１Ｋ
2,913万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,188万
4件
３ＬＤＫ
7,252万
33件
１Ｒ
4,406万
2件
２ＬＤＫ
6,227万
21件
１ＤＫ
3,501万
15件
４ＬＤＫ
9,724万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 20件 | 4,355万 | 2,432万 | 6,067万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,913万 | 2,058万 | 3,742万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,188万 | 4,900万 | 7,265万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 7,252万 | 3,733万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,406万 | 2,211万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 6,227万 | 3,600万 | 9,585万 |
| １ＤＫ | 15件 | 3,501万 | 2,917万 | 4,780万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,724万 | 8,213万 | 11,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、4-7階（67.2万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
67.2万/㎡
8階以上
3件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| 桜橋フラッツ | 1991 | 15戸 | 98.1万 | 6,280万 |
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| 言問パークアベニュー | 1982 | 25戸 | 115.6万 | 4,280万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| 第一サンライズ | 1975 | 15戸 | 73.7万 | 3,400万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.4万 | - | 63.3万 | - | 68.7万 | 72.7万 |
| 3LDK | - | 61.7万 | - | 66.0万 | 77.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。