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ライオンズシティ浅草言問橋

東京都台東区浅草6丁目1-13 | 築26年 | 32戸

推定相場
ライオンズシティ浅草言問橋
最新データ
2020年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均(109.8万円)より33.8%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201020142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2020年は72.7万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・33件)で、平均7,139万円です。4LDKが最も高く平均9,551万円、1Kは平均2,885万円です。
2LDK+S
4件
6,099万
3LDK
33件
7,139万
1R
2件
4,386万
1K
16件
2,885万
1LDK
19件
4,279万
2LDK
21件
6,123万
1DK
15件
3,438万
4LDK
5件
9,551万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 4件 6,099万 4,900万 7,135万
3LDK 33件 7,139万 3,667万 13,000万
1R 2件 4,386万 2,171万 6,600万
1K 16件 2,885万 2,022万 3,675万
1LDK 19件 4,279万 2,389万 5,958万
2LDK 21件 6,123万 3,536万 9,414万
1DK 15件 3,438万 2,865万 4,695万
4LDK 5件 9,551万 8,067万 11,416万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、4-7階(67.2万円)と比べて0.2万円(+0.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
67.2万/㎡
4件
8階以上
67.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草6丁目1-13
築年月2000年8月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積55.02m² ~ 71.43m²
分譲会社大京
施工会社三平建設 大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ浅草言問橋 2000 32戸 72.7万 3,998万
レガリアシティ浅草リバーサイド 2001 20戸 143.0万 5,800万
エルフィーノ浅草 2005 37戸 130.6万 9,200万
桜橋フラッツ 1991 15戸 98.1万 6,280万
アルテシモクルセ 2020 50戸 117.2万 4,800万
アールケープラザ浅草言問橋 1999 37戸 100.3万 5,980万
言問パークアベニュー 1982 25戸 115.6万 4,280万
アプレ浅草フォレスト 1999 25戸 101.3万 4,380万
浅草会館ビル 1988 2戸 - -
第一サンライズ 1975 15戸 73.7万 3,400万
ロワール浅草花川戸 2005 26戸 86.8万 4,800万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020142015201620182020
2LDK 61.4 - 63.3 - 68.7 72.7
3LDK - 61.7 - 66.0 77.2 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,998万 72.67万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.22万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.71万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.99万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.25万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.71万/㎡
2010年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。