エルフィーノ浅草
東京都台東区浅草6丁目21-10 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
2011201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48万/㎡から2026年は153.7万/㎡へ、15年間で220.3%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均7,972万円です。2LDKが最も高く平均8,118万円、1LDKは平均6,203万円です。
1LDK
6,203万
6件
2LDK
8,118万
8件
3LDK
7,972万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,203万 | 6,043万 | 6,439万 |
| 2LDK | 8件 | 8,118万 | 5,018万 | 12,800万 |
| 3LDK | 8件 | 7,972万 | 5,997万 | 9,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.4万円で、1-3階（60.2万円）と比べて47.2万円（+78.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
60.2万/㎡
8階以上
18件
107.4万/㎡
最上層と最下層の差: +47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 70.94m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| 桜橋フラッツ | 1991 | 15戸 | 98.1万 | 6,280万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| ダイアパレス浅草言問橋 | 1999 | 29戸 | - | - |
| パークウェル浅草弐番館 | 2007 | 37戸 | 142.6万 | 5,980万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| エバーグリーンパレス浅草 | 1997 | 15戸 | 112.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 64.7万 | 60.3万 | - | - | - | 130.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 72.3万 | 81.4万 | 117.7万 | 159.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,200万 | 130.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 180.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 141.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 180.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 104.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 112.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 117.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 105.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.44万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.34万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 46.8万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額234,500円。
3LDK
220,000〜249,000円
234,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。