エルフィーノ浅草

東京都台東区浅草6丁目21-10 | 築21年 | 37戸

推定相場

エルフィーノ浅草

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2011201320232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48万/㎡から2026年は153.7万/㎡へ、15年間で220.3%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均7,850万円です。2LDKが最も高く平均8,064万円、1LDKは平均6,092万円です。

1LDK

6件

6,092万

2LDK

8件

8,064万

3LDK

8件

7,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,092万	5,935万	6,324万
2LDK	8件	8,064万	4,928万	12,800万
3LDK	8件	7,850万	5,890万	9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.4万円で、1-3階（60.2万円）と比べて47.2万円（+78.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60.2万/㎡

4件

8階以上

107.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +47.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目21-10
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	55.05m² ～ 70.94m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフィーノ浅草	2005	37戸	130.6万	9,200万
アルテシモクルセ	2020	50戸	117.2万	4,800万
アプレ浅草フォレスト	1999	25戸	101.3万	4,380万
ライオンズシティ浅草言問橋	2000	32戸	72.7万	3,998万
桜橋フラッツ	1991	15戸	98.1万	6,280万
ダイアパレス浅草言問橋	1999	29戸	-	-
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万
パークウェル浅草弐番館	2007	37戸	142.6万	5,980万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
エバーグリーンパレス浅草	1997	15戸	112.8万	6,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2020	2023	2024	2026
3LDK	48.0万	64.7万	60.3万	-	-	-	130.6万
2LDK	-	-	-	72.3万	81.4万	117.7万	159.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	9,200万	130.61万/㎡
2026年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	12,800万	180.44万/㎡
2026年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	7,780万	141.33万/㎡
2026年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	7,480万	135.88万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	12,800万	180.44万/㎡
2024年9月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,800万	104.51万/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,980万	107.75万/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	6,180万	112.27万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,480万	117.72万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,800万	105.36万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.39万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.21万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.44万/㎡
2013年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.34万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.34万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.16万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.39万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,320万	46.8万/㎡
2011年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額234,500円。

3LDK

234,500円

220,000〜249,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	220,000円	3,996円/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,123円/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	249,000円	3,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。