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パークウェル浅草弐番館

東京都台東区浅草7丁目7-4 | 築19年 | 37戸

推定相場
パークウェル浅草弐番館
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.6万円。周辺エリア平均（116.9万円）を21.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2025年は118.7万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,625円から2025年には137,000円へ、69.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均4,216万円です。1LDKが最も高く平均4,216万円、1Kは平均2,628万円です。
1K
7件
2,628万
1LDK
14件
4,216万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,628万 2,389万 2,880万
1LDK 14件 4,216万 3,206万 5,980万

階数別の㎡単価

1-3階
77.1万/㎡
4件
4-7階
80.4万/㎡
8件
8階以上
72.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都台東区浅草7丁目7-4
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積25.92m² ～ 41.94m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル浅草弐番館 2007 37戸 142.6万 5,980万
ダイアパレス浅草言問橋 1999 29戸 - -
ティモーネ浅草リーヴァ 2020 26戸 111.4万 2,800万
エバーグリーンパレス浅草 1997 15戸 112.8万 6,780万
ライオンズパレス浅草 1983 28戸 77.5万 4,130万
アプレ浅草フォレスト 1999 25戸 101.3万 4,380万
アデニウム浅草桜橋 2013 40戸 134.9万 9,480万
アルテシモクルセ 2020 50戸 117.2万 4,800万
ジーベック浅草アーリア 2013 23戸 81.7万 2,050万
エルフィーノ浅草 2005 37戸 130.6万 9,200万
コスモ浅草パークフォルム 1999 34戸 91.8万 6,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920222025
1LDK 71.5万 69.6万 71.6万 66.1万 - 66.8万 118.7万
1K 69.5万 76.8万 76.8万 76.8万 77.9万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 142.59万/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.9万/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,800万 66.77万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,020万 77.94万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.3万/㎡
2018年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 76.78万/㎡
2018年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 73.31万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.81万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 80.25万/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.81万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.21万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.83万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 76.78万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 76.78万/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.3万/㎡
2016年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.29万/㎡
2016年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 71.3万/㎡
2015年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,850万 67.96万/㎡
2015年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,070万 73.2万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 69.45万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,070万 73.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額83,564円。1LDKなら月額133,705円が相場です。
1K
83,564円
79,000〜87,000円
1LDK
133,705円
119,500〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
49件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,267円/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,314円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,202円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,241円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,243円/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,981円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,500円 3,221円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,100円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,357円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,290円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,052円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,147円/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 119,500円 2,849円/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,076円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。