パークウェル浅草弐番館
東京都台東区浅草7丁目7-4 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2025年は118.7万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,625円から2025年には137,000円へ、69.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.6万円/㎡
レンジ
116.9〜158.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 41.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均4,280万円です。1LDKが最も高く平均4,280万円、1Kは平均2,675万円です。
1K
2,675万
7件
1LDK
4,280万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,675万 | 2,432万 | 2,933万 |
| 1LDK | 14件 | 4,280万 | 3,264万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
77.1万/㎡
4-7階
8件
80.4万/㎡
8階以上
9件
72.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草7丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 41.94m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草弐番館 | 2007 | 37戸 | 142.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレス浅草言問橋 | 1999 | 29戸 | - | - |
| ティモーネ浅草リーヴァ | 2020 | 26戸 | 111.4万 | 2,800万 |
| エバーグリーンパレス浅草 | 1997 | 15戸 | 112.8万 | 6,780万 |
| ライオンズパレス浅草 | 1983 | 28戸 | 77.5万 | 4,130万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| アデニウム浅草桜橋 | 2013 | 40戸 | 134.9万 | 9,480万 |
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| ジーベック浅草アーリア | 2013 | 23戸 | 81.7万 | 2,050万 |
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| コスモ浅草パークフォルム | 1999 | 34戸 | 91.8万 | 6,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.5万 | 69.6万 | 71.6万 | 66.1万 | - | 66.8万 | 118.7万 |
| 1K | 69.5万 | 76.8万 | 76.8万 | 76.8万 | 77.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 142.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 77.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 67.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,070万 | 73.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,070万 | 73.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額83,564円。1LDKなら月額133,705円が相場です。
1K
79,000〜87,000円
83,564円
1LDK
119,500〜150,000円
133,705円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
49件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,500円 | 2,849円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,076円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。