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ライオンズパレス浅草

東京都台東区浅草6丁目36-17 | 築43年 | 28戸

推定相場
ライオンズパレス浅草
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均(109.8万円)より29.4%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、8年間で70.7%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・14件)で、平均3,983万円です。3LDKが最も高く平均4,218万円、2DKは平均3,302万円です。
2DK
3件
3,302万
2LDK
14件
3,983万
3DK
7件
3,647万
3LDK
4件
4,218万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 3,302万 3,118万 3,461万
2LDK 14件 3,983万 3,299万 4,598万
3DK 7件 3,647万 3,155万 3,890万
3LDK 4件 4,218万 3,998万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階(60.4万円)と比べて9.6万円(+15.9%)高くなっています。
1-3階
60.4万/㎡
9件
4-7階
60.8万/㎡
15件
8階以上
70万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草6丁目36-17
築年月1983年11月(築43年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積49.50m² ~ 53.29m²
分譲会社パレス不動産
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズパレス浅草 1983 28戸 77.5万 4,130万
エバーグリーンパレス浅草 1997 15戸 112.8万 6,780万
ティモーネ浅草リーヴァ 2020 26戸 111.4万 2,800万
パークウェル浅草弐番館 2007 37戸 142.6万 5,980万
ダイアパレス浅草言問橋 1999 29戸 - -
コスモ浅草パークフォルム 1999 34戸 91.8万 6,200万
ジーベック浅草アーリア 2013 23戸 81.7万 2,050万
ナイスアーバン浅草 1999 37戸 106.8万 6,780万
アデニウム浅草桜橋 2013 40戸 134.9万 9,480万
ベルドゥムール浅草 2011 25戸 99.2万 5,280万
アプレ浅草フォレスト 1999 25戸 101.3万 4,380万

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120232024
3LDK - 59.7 59.7 - - - 78.9
2LDK - 57.8 61.1 64.6 71.5 72.5 80.4
3DK 46.5 57.9 - 56.2 - 65.3 -
2DK - 51.1 50.1 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 4,130万 77.51万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 4,280万 80.32万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2023年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,480万 65.31万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,180万 84.45万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,999万 60.59万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,590万 72.53万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,490万 70.51万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.5万/㎡
2020年12月 7〜8階 3DK 45㎡〜 2,780万 56.17万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 63.62万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,180万 64.25万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 66.27万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.21万/㎡
2018年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.11万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,180万 59.68万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,700万 54.55万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.21万/㎡
2017年9月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.11万/㎡
2017年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,900万 58.59万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,180万 59.68万/㎡
2017年4月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,900万 58.59万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.8万/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.8万/㎡
2017年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,580万 52.13万/㎡
2017年10月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,800万 56.57万/㎡
2016年1月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,580万 52.13万/㎡
2016年12月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,180万 40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。