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コスモ浅草パークフォルム

東京都台東区東浅草1丁目1-18 | 築27年 | 34戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201120142025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、16年間で82.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
20132015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,750円から2020年には168,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
5,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 5,983万 5,525万 6,767万

階数別の㎡単価

1-5階
62.9万/㎡
3件
6-10階
49.5万/㎡
4件
11-20階
49.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都台東区東浅草1丁目1-18
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積65.53m² ～ 67.51m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浅草パークフォルム 1999 34戸 91.8万 6,200万
ナイスアーバン浅草 1999 37戸 106.8万 6,780万
ベルドゥムール浅草 2011 25戸 99.2万 5,280万
アイルグランデ浅草 2024 27戸 - -
ライオンズパレス浅草 1983 28戸 77.5万 4,130万
サンクレスト浅草 1981 20戸 60.6万 2,980万
第2さくらコーポ 1986 6戸 47.9万 3,200万
ニューキャピタル浅草 1994 17戸 75.2万 3,799万
アデニウム浅草桜橋 2013 40戸 134.9万 9,480万
トップ浅草第3 1988 18戸 65.6万 930万
ティモーネ浅草リーヴァ 2020 26戸 111.4万 2,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112013201420152025
3LDK 50.4万 48.1万 46.7万 48.5万 50.5万 - 91.8万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,200万 91.84万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.59万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,342万 50.08万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.15万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.8万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.37万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.15万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.66万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.15万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 54.69万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.67万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.14万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.59万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 52.59万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額156,417円。3LDKなら月額156,417円が相場です。
2LDK
163,000円
158,000〜168,000円
3LDK
156,417円
145,000〜172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,518円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 172,000円 2,625円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,411円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,296円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,370円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,444円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,148円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,340円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,489円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,411円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,274円/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,274円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,274円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。