ニューキャピタル浅草
東京都台東区東浅草1丁目6-1 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2023年は72.6万/㎡へ、9年間で63.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 56.42㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,613万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 4,613万 | 3,831万 | 5,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
70.6万/㎡
4-7階
6件
58.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.33m² ～ 79.52m² |
| 分譲会社 | 力建建設工業 |
| 施工会社 | 力建建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩15分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| 第２富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| ベルドゥムール浅草 | 2011 | 25戸 | 99.2万 | 5,280万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | 47.6万 | - | 79.2万 | 76.0万 | 72.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 74.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 71.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 74.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 76.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 75.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 80.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 74.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 80.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 80.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 77.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 89.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 3,180万 | 40万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。