トップ浅草第3
東京都台東区今戸2丁目13-3 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で38.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2024年には59,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・15件）で、平均1,156万円です。1Rが最も高く平均1,245万円、1Kは平均1,156万円です。
1R
1,245万
4件
1K
1,156万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,245万 | 896万 | 1,454万 |
| 1K | 15件 | 1,156万 | 958万 | 1,416万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
61.2万/㎡
3階以上
17件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.18m² ～ 16.23m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009 | 24戸 | 80.2万 | 3,280万 |
| スパシエリーヴァ浅草 | 2007 | - | - | - |
| スパシエリーヴァ浅草 | 2007 | - | - | - |
| ルネ浅草イースト | 2013 | 17戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ベルドゥムール浅草 | 2011 | 25戸 | 99.2万 | 5,280万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.2万 | - | 56.5万 | 68.2万 | 59.0万 | 70.5万 | 65.6万 | 65.6万 |
| 1R | - | 49.3万 | 66.3万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 930万 | 65.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,029万 | 63.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,099万 | 67.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 1,000万 | 70.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 59.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 59.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,120万 | 71.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 1,080万 | 74.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 783万 | 48.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 813万 | 50.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 70.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,120万 | 71.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 49.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 55.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 48.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 650万 | 44.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 48.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 760万 | 47.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額57,000円。1Kなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜60,000円
58,167円
1K
52,000〜65,000円
57,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。