トップ浅草第3
東京都台東区今戸2丁目13-3 | 築38年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（90.5万円）より27.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で38.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2024年には59,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・15件）で、平均1,135万円です。1Rが最も高く平均1,223万円、1Kは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,223万 |
880万 |
1,428万 |
| 1K |
15件 |
1,135万 |
941万 |
1,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸2丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.18m² ～ 16.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
55.2万 |
- |
56.5万 |
68.2万 |
59.0万 |
70.5万 |
65.6万 |
65.6万 |
| 1R |
- |
49.3万 |
66.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
930万 |
65.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,029万 |
63.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,099万 |
67.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
1,000万 |
70.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
59.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
59.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,120万 |
71.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
1,080万 |
74.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
67.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
783万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
813万 |
50.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
70.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
60.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,120万 |
71.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
700万 |
49.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
890万 |
55.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
48.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
650万 |
44.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
48.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
760万 |
47.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額57,000円。1Kなら月額57,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,127円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,512円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,512円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,697円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,312円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,512円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,410円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,127円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。