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ルネ浅草イースト

東京都台東区今戸2丁目12-13 | 築13年 | 17戸

推定相場
ルネ浅草イースト
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（90.5万円）を7.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より10.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.8万/㎡から2025年は105万/㎡へ、7年間で75.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2021年には185,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均5,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,887万円、１ＬＤＫは平均4,168万円です。
３ＬＤＫ
12件
5,887万
２ＬＤＫ
3件
4,959万
１ＬＤＫ
3件
4,168万
2LDK
2件
4,880万
3LDK
4件
5,683万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 12件 5,887万 4,651万 7,104万
２ＬＤＫ 3件 4,959万 3,893万 6,803万
１ＬＤＫ 3件 4,168万 2,946万 4,927万
2LDK 2件 4,880万 4,880万 4,880万
3LDK 4件 5,683万 4,906万 6,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.7万円で、4-7階（78.5万円）と比べて34.2万円（+43.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
78.5万/㎡
4件
8階以上
112.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +34.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区今戸2丁目12-13
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積43.32m² ～ 66.12m²
分譲会社総合地所
施工会社新三平建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩15分
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩20分

学区情報

小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ浅草イースト 2013 17戸 97.3万 6,430万
ジェイパレス浅草今戸 2009 24戸 80.2万 3,280万
トップ浅草第3 1988 18戸 65.6万 930万
ジェノヴィア浅草６スカイガーデン 2024 99戸 - -
フォースター浅草今戸 2015 18戸 86.0万 4,590万
サンクレイドル浅草レジデンス 2023 56戸 118.7万 7,180万
アイルグランデ浅草 2024 27戸 - -
パテラ浅草今戸 2010 27戸 111.2万 4,200万
ブリシア浅草４ 2024 28戸 112.3万 6,480万
ローレルアイ浅草レジデンス 2022 49戸 113.1万 3,880万
メインステージ浅草３ 2025 37戸 - -

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192025
3LDK 59.8万 59.8万 97.3万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2LDK 40㎡〜 4,880万 112.66万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,430万 97.25万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 40㎡〜 4,880万 112.66万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 6,430万 97.25万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.75万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,455円。
3LDK
180,455円
168,000〜195,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,798円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,873円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,949円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,798円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,873円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,677円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,692円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 171,000円 2,586円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,541円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 171,000円 2,586円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。