ジーベック浅草アーリア
東京都台東区浅草6丁目33-7 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.2万/㎡から2021年は81.7万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2024年には89,500円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,729万円です。1LDKが最も高く平均4,247万円、1Kは平均2,729万円です。
1K
2,729万
7件
1LDK
4,247万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,729万 | 2,482万 | 3,072万 |
| 1LDK | 4件 | 4,247万 | 4,056万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
92.5万/㎡
4-7階
2件
82.6万/㎡
8階以上
2件
82.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.08m² ～ 44.88m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ エリアライフ |
| 施工会社 | 池田工建 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック浅草アーリア | 2013 | 23戸 | 81.7万 | 2,050万 |
| エバーグリーンパレス浅草 | 1997 | 15戸 | 112.8万 | 6,780万 |
| ライオンズパレス浅草 | 1983 | 28戸 | 77.5万 | 4,130万 |
| ダイアパレス浅草言問橋 | 1999 | 29戸 | - | - |
| レグゼ浅草 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ゼファー浅草馬道通り | 2002 | 28戸 | 127.0万 | 7,880万 |
| フェルクルールプレスト浅草 | 2018 | 20戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| パークウェル浅草弐番館 | 2007 | 37戸 | 142.6万 | 5,980万 |
| ライジングプレイス浅草五番館 | 2014 | 42戸 | 95.9万 | 3,980万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 95.0万 | - | 90.9万 | 81.7万 |
| 1LDK | 80.2万 | - | 82.6万 | 83.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 95.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額84,188円。1LDKなら月額129,500円が相場です。
1K
80,000〜92,000円
84,188円
1LDK
129,000〜130,000円
129,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,249円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。