フェルクルールプレスト浅草

東京都台東区浅草6丁目40-7 | 築8年 | 20戸

推定相場

フェルクルールプレスト浅草

賃料の推移

17万14万11万8万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,063円から2023年には106,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.6万円/㎡

レンジ

111.4〜185.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 41.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均7,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,872万円、１Ｋは平均3,598万円です。

２ＬＤＫ

18件

7,031万

１ＬＤＫ

17件

5,706万

１Ｋ

17件

3,598万

３ＬＤＫ

5件

8,872万

１ＤＫ

2件

4,872万

1LDK

2件

4,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	7,031万	5,100万	9,900万
１ＬＤＫ	17件	5,706万	4,368万	7,074万
１Ｋ	17件	3,598万	2,709万	5,040万
３ＬＤＫ	5件	8,872万	5,950万	11,000万
１ＤＫ	2件	4,872万	3,584万	6,160万
1LDK	2件	4,979万	4,964万	4,993万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目40-7
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	25.87m² ～ 41.19m²
分譲会社	COLORS プロパティユース
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト浅草	2018	20戸	116.0万	3,000万
ライジングプレイス浅草五番館	2014	42戸	95.9万	3,980万
ゼファー浅草馬道通り	2002	28戸	127.0万	7,880万
ヴェルト浅草	2007	39戸	92.0万	2,300万
ガーラアヴェニュー浅草	2020	59戸	-	-
サンクレスト浅草	1981	20戸	60.6万	2,980万
ジーベック浅草アーリア	2013	23戸	81.7万	2,050万
リード浅草	1995	-	-	-
第2さくらコーポ	1986	6戸	47.9万	3,200万
ＮＩＣハイム浅草第２	1985	18戸	72.5万	3,100万
レグゼ浅草	2020	29戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
1LDK	99.5万	103.9万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	115.97万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	103.91万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,100万	99.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額95,717円。2Kなら月額107,750円が相場です。

95,717円

84,000〜118,000円

1DK

92,472円

88,500〜96,000円

1LDK

140,346円

133,000〜158,500円

107,750円

88,500〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

49件

10〜15万

22件

15〜20万

2件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2023年3月	高層	2K	40㎡〜	142,000円	3,510円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,537円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,411円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,651円/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	93,500円	3,614円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,520円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,642円/㎡
2022年2月	高層	2K	40㎡〜	140,000円	3,460円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2022年11月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,539円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,539円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,614円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,710円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,475円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,375円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,729円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,592円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,280円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,775円/㎡
2021年10月	高層	2K	40㎡〜	142,000円	3,510円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	97,500円	3,807円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,295円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,022円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。