アルテシモクルセ
東京都台東区浅草6丁目22-3 | 築6年 | 50戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.5万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の118,449円から2025年には137,125円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.9万円/㎡
レンジ
125.2〜208.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 25.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均6,868万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,602万円、１Ｋは平均3,815万円です。
１ＬＤＫ
5,253万
9件
２ＬＤＫ
6,868万
19件
１Ｋ
3,815万
9件
１Ｒ
5,215万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,933万
3件
３ＬＤＫ
9,602万
4件
１ＤＫ
4,872万
2件
1K
3,829万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,253万 | 4,368万 | 6,251万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,868万 | 5,100万 | 9,632万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,815万 | 2,912万 | 5,040万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,215万 | 4,600万 | 5,522万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,933万 | 5,500万 | 9,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,602万 | 8,400万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,872万 | 3,584万 | 6,160万 |
| 1K | 3件 | 3,829万 | 3,647万 | 4,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 24.45m² ～ 45.36m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモクルセ | 2020 | 50戸 | 117.2万 | 4,800万 |
| エルフィーノ浅草 | 2005 | 37戸 | 130.6万 | 9,200万 |
| アプレ浅草フォレスト | 1999 | 25戸 | 101.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス浅草言問橋 | 1999 | 29戸 | - | - |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| パークウェル浅草弐番館 | 2007 | 37戸 | 142.6万 | 5,980万 |
| エバーグリーンパレス浅草 | 1997 | 15戸 | 112.8万 | 6,780万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| レグゼ浅草 | 2020 | 29戸 | - | - |
| CREVISTA浅草 | 2017 | - | - | - |
| 桜橋フラッツ | 1991 | 15戸 | 98.1万 | 6,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 116.5万 | - | 117.2万 |
| 1K | - | 139.7万 | 139.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 139.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 135.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 143.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,770万 | 116.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（195件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額96,901円。1LDKなら月額159,708円が相場です。
1K
85,000〜163,500円
96,901円
1LDK
140,000〜195,000円
159,708円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
113件
10〜15万
35件
15〜20万
47件
全 195 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,871円/㎡ |
他 165 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。