アルテシモクルセ

東京都台東区浅草6丁目22-3 | 築6年 | 50戸

推定相場

アルテシモクルセ

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の116.5万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の118,449円から2025年には137,125円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均6,733万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,480万円、1Kは平均3,760万円です。

２ＬＤＫ

18件

6,733万

１ＬＤＫ

9件

5,190万

１Ｒ

3件

5,149万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,879万

１Ｋ

9件

3,777万

３ＬＤＫ

4件

9,480万

１ＤＫ

2件

4,785万

3件

3,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	6,733万	5,100万	9,460万
１ＬＤＫ	9件	5,190万	4,290万	6,140万
１Ｒ	3件	5,149万	4,600万	5,423万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,879万	5,500万	8,938万
１Ｋ	9件	3,777万	2,860万	4,950万
３ＬＤＫ	4件	9,480万	8,250万	11,000万
１ＤＫ	2件	4,785万	3,520万	6,050万
1K	3件	3,760万	3,581万	3,960万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目22-3
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	24.45m² ～ 45.36m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモクルセ	2020	50戸	117.2万	4,800万
エルフィーノ浅草	2005	37戸	130.6万	9,200万
アプレ浅草フォレスト	1999	25戸	101.3万	4,380万
ダイアパレス浅草言問橋	1999	29戸	-	-
ライオンズシティ浅草言問橋	2000	32戸	72.7万	3,998万
パークウェル浅草弐番館	2007	37戸	142.6万	5,980万
エバーグリーンパレス浅草	1997	15戸	112.8万	6,780万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
レグゼ浅草	2020	29戸	-	-
桜橋フラッツ	1991	15戸	98.1万	6,280万
レガリアシティ浅草リバーサイド	2001	20戸	143.0万	5,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1LDK	116.5万	-	117.2万
1K	-	139.7万	139.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,800万	117.22万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,500万	139.67万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,400万	135.68万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,600万	143.66万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,770万	116.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額96,901円。1LDKなら月額159,708円が相場です。

96,901円

85,000〜163,500円

1LDK

159,708円

140,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

113件

10〜15万

35件

15〜20万

47件

全 195 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,762円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,295円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,152円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,396円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,029円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,152円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,911円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,350円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,589円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,396円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,110円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,310円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,310円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,152円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,190円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,310円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,348円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,417円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,640円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,761円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,126円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,152円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,029円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,295円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,711円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,791円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	3,844円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,911円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,990円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,871円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。