言問パークアベニュー
東京都台東区浅草7丁目1-5 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均（116.9万円）より1.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を6.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.4万/㎡から2025年は115.6万/㎡へ、8年間で179.1%上昇しました（年平均+22.4%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,000円から2022年には112,500円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・10件）で、平均1,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｋは平均1,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,399万 |
1,476万 |
4,200万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,643万 |
733万 |
2,177万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,035万 |
3,172万 |
4,995万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,928万 |
4,093万 |
5,500万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,946万 |
1,257万 |
2,461万 |
| １Ｒ |
5件 |
2,241万 |
1,165万 |
5,116万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,434万 |
1,870万 |
4,583万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,842万 |
4,813万 |
4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草7丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.68m² ～ 48.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 言問パークアベニュー |
1982 |
25戸 |
115.6万 |
4,280万 |
| 第一サンライズ |
1975 |
15戸 |
73.7万 |
3,400万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド |
2001 |
20戸 |
143.0万 |
5,800万 |
| フドウ浅草ハイツ |
1982 |
31戸 |
121.6万 |
5,980万 |
| 桜橋フラッツ |
1991 |
15戸 |
98.1万 |
6,280万 |
| ライオンズシティ浅草言問橋 |
2000 |
32戸 |
72.7万 |
3,998万 |
| 花川戸ハイツ |
1978 |
18戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション浅草言問橋 |
1992 |
47戸 |
81.2万 |
1,900万 |
| 花川戸サニーマンション |
1969 |
16戸 |
116.7万 |
4,999万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 |
1999 |
37戸 |
100.3万 |
5,980万 |
| ロワール浅草花川戸 |
2005 |
26戸 |
86.8万 |
4,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
66.4万 |
85.9万 |
- |
115.6万 |
| 2DK |
41.4万 |
- |
58.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
115.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
1,500万 |
66.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,830万 |
58.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
85.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
66.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額78,400円。2DKなら月額145,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,799円/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,387円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,561円/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,799円/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,395円/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。