フォリア浅草
東京都台東区花川戸1丁目12-6 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20102012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2025年は192.3万/㎡へ、15年間で174.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では110.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.7万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 62.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,797万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,797万 | 6,816万 | 8,176万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
99.8万/㎡
6-10階
4件
78.3万/㎡
11-20階
2件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | ユニマット不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 東海建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォリア浅草 | 2000 | 25戸 | 192.3万 | 11,980万 |
| フォルスコート浅草隅田公園 | 1997 | 44戸 | 120.7万 | 10,900万 |
| ジーベックアイディ浅草 | 2009 | - | - | - |
| グランベルセントローレンスタワー | 2002 | 44戸 | 116.7万 | 7,250万 |
| 花川戸サニーマンション | 1969 | 16戸 | 116.7万 | 4,999万 |
| 花川戸ハイツ | 1978 | 18戸 | - | - |
| グレンドール浅草 | 2014 | 26戸 | 192.8万 | 10,800万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992 | 47戸 | 81.2万 | 1,900万 |
| フドウ浅草ハイツ | 1982 | 31戸 | 121.6万 | 5,980万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2万 | 63.9万 | 69.0万 | 69.0万 | 88.0万 | 91.2万 | 106.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 192.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 106.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.97万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.89万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.99万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 203,000円 | 3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。