グレンドール浅草
東京都台東区花川戸1丁目11-3 | 築12年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.8万円/㎡
レンジ
167.2〜204.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均3,574万円です。1LDKが最も高く平均12,890万円、１Ｋは平均3,574万円です。
１ＬＤＫ
5,617万
7件
１Ｋ
3,574万
7件
1LDK
12,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,617万 | 3,968万 | 7,280万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,574万 | 2,917万 | 4,421万 |
| 1LDK | 2件 | 12,890万 | 10,800万 | 14,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.26m² ～ 56.01m² |
| 分譲会社 | タマホーム |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立浅草小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレンドール浅草 | 2014 | 26戸 | 192.8万 | 10,800万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| グランベルセントローレンスタワー | 2002 | 44戸 | 116.7万 | 7,250万 |
| 花川戸マンション | 1997 | 22戸 | 63.9万 | 2,777万 |
| コーポ花川戸 | 1977 | 22戸 | - | - |
| フォリア浅草 | 2000 | 25戸 | 192.3万 | 11,980万 |
| リバビューコート浅草 | 1996 | 10戸 | - | - |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ジーベックアイディ浅草 | 2009 | - | - | - |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| フォルスコート浅草隅田公園 | 1997 | 44戸 | 120.7万 | 10,900万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,800万 | 192.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 267.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
1LDK
160,000〜190,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。