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グランベルセントローレンスタワー

東京都台東区花川戸1丁目13-6 | 築24年 | 44戸

推定相場
グランベルセントローレンスタワー
最新データ
2023年1月
売買53件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.7万円。周辺エリア平均（122.2万円）より4.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092013201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2023年は116.7万/㎡へ、14年間で88.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,000円から2023年には240,000円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均6,361万円です。3LDKが最も高く平均6,361万円、1SLDKは平均5,872万円です。
1SLDK
6件
5,872万
2LDK
22件
5,944万
3LDK
24件
6,361万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 5,872万 5,564万 6,261万
2LDK 22件 5,944万 4,691万 7,975万
3LDK 24件 6,361万 5,003万 8,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（63.4万円）と比べて22.6万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.4万/㎡
16件
4-7階
74.9万/㎡
22件
8階以上
86万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区花川戸1丁目13-6
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積56.21m² ～ 69.11m²
分譲会社ベルフラッツ
施工会社サンユー建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランベルセントローレンスタワー 2002 44戸 116.7万 7,250万
フォリア浅草 2000 25戸 192.3万 11,980万
ネオマイム浅草リーセント 2000 27戸 103.6万 7,280万
フォルスコート浅草隅田公園 1997 44戸 120.7万 10,900万
グレンドール浅草 2014 26戸 192.8万 10,800万
花川戸サニーマンション 1969 16戸 116.7万 4,999万
ロワール浅草馬道 2010 26戸 90.5万 6,800万
アークノア 1989 8戸 95.5万 9,980万
花川戸ハイツ 1978 18戸 - -
ライオンズマンション浅草言問橋 1992 47戸 81.2万 1,900万
デリード浅草言問橋 1999 21戸 84.5万 5,880万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK 72.1万 - - - 84.5万 86.8万 88.6万 116.7万
3LDK - 66.8万 69.9万 - 94.3万 100.8万 116.7万 -
1SLDK - - 80.3万 76.2万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,250万 116.69万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.6万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,250万 116.69万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 6,380万 108.47万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,780万 81.27万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 6,998万 112.64万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.6万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.94万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,300万 93.07万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,500万 96.58万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,480万 93.17万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,300万 93.05万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.81万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,480万 93.17万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,998万 96.54万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.6万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 76.17万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 76.17万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2018年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 77.87万/㎡
2018年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.89万/㎡
2018年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 77.87万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,880万 65.97万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.67万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.81万/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,180万 71.07万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.67万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.71万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,200万 73.75万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.71万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.27万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.27万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.58万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.71万/㎡
2013年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.58万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.02万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.2万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,380万 59.36万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,860万 63.67万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.82万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,390万 59.53万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,190万 56.76万/㎡
2012年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.58万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.84万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 62.87万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.93万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額214,200円。3LDKなら月額214,200円が相場です。
2LDK
178,800円
159,000〜195,000円
3LDK
214,200円
190,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 240,000円 4,080円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 190,000円 3,230円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 195,000円 3,315円/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,216円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 248,000円 3,589円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,865円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,051円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,969円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,829円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。