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ネオマイム浅草リーセント

東京都台東区花川戸1丁目9-12 | 築26年 | 27戸

推定相場
ネオマイム浅草リーセント
最新データ
2017年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均(122.2万円)より15.2%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2011201220162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.4万/㎡から2017年は103.6万/㎡へ、6年間で63.4%上昇しました(年平均+10.6%)。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・19件)で、平均6,925万円です。3LDKが最も高く平均8,137万円、2LDKは平均5,969万円です。
3LDK
19件
6,925万
2LDK
10件
5,969万
3LDK
7件
8,137万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 6,925万 4,968万 8,205万
2LDK 10件 5,969万 4,632万 7,700万
3LDK 7件 8,137万 6,013万 10,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.2万円で、1-3階(51.0万円)と比べて51.2万円(+100.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51万/㎡
3件
8階以上
102.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +51.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区花川戸1丁目9-12
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積61.91m² ~ 73.93m²
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩1分

学区情報

小学校
区立浅草小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオマイム浅草リーセント 2000 27戸 103.6万 7,280万
グレンドール浅草 2014 26戸 192.8万 10,800万
花川戸マンション 1997 22戸 63.9万 2,777万
グランベルセントローレンスタワー 2002 44戸 116.7万 7,250万
アークノア 1989 8戸 95.5万 9,980万
ロワール浅草馬道 2010 26戸 90.5万 6,800万
コーポ花川戸 1977 22戸 - -
フォリア浅草 2000 25戸 192.3万 11,980万
リバビューコート浅草 1996 10戸 - -
ウィン浅草 1992 72戸 103.3万 1,850万
リファイズ浅草 2008 19戸 120.6万 3,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220162017
3LDK 63.4 51.0 101.5 103.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.62万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.62万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.35万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.04万/㎡
2012年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.26万/㎡
2012年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.56万/㎡
2011年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。