ウィン浅草

東京都台東区浅草1丁目35-2 | 築34年 | 72戸

推定相場

ウィン浅草

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61万/㎡から2025年は103.3万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,571円から2025年には70,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

11件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,300万	1,850万	3,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.2万円で、1-5階（63.9万円）と比べて33.3万円（+52.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63.9万/㎡

3件

6-10階

97.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +33.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草1丁目35-2
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	72戸
専有面積	17.19m² ～ 35.10m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	増岡組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩25分

学区情報

小学校

浅草小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィン浅草	1992	72戸	103.3万	1,850万
花川戸マンション	1997	22戸	63.9万	2,777万
コーポ花川戸	1977	22戸	-	-
アークノア	1989	8戸	95.5万	9,980万
リバビューコート浅草	1996	10戸	-	-
ネオマイム浅草リーセント	2000	27戸	103.6万	7,280万
ロワール浅草馬道	2010	26戸	90.5万	6,800万
グレンドール浅草	2014	26戸	192.8万	10,800万
リファイズ浅草	2008	19戸	120.6万	3,280万
二天門浅草ビル	1988	-	58.9万	3,980万
レクセルマンション浅草	1998	37戸	152.6万	9,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	61.0万	98.9万	93.1万	87.3万	87.3万	97.7万	104.6万	103.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,850万	103.3万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,850万	103.3万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,820万	105.88万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,750万	97.72万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,750万	97.72万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,500万	87.26万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,500万	87.26万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	69.8万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,600万	93.08万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,700万	98.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	35㎡〜	2,180万	62.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	35㎡〜	2,100万	59.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,570円。

67,570円

59,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

10〜15万

3件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	73,000円	4,076円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	4,072円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	4,363円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	66,000円	3,839円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	69,000円	4,014円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	4,014円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	63,000円	3,665円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,781円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	66,000円	3,685円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	4,014円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	4,363円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	4,072円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,607円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	66,000円	3,839円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	63,000円	3,665円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,665円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	63,000円	3,665円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,607円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,000円	4,014円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	66,000円	3,839円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	63,000円	3,665円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,350円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,743円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,723円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	4,072円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,000円	3,853円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,908円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	4,363円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,956円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,350円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。