レクセルマンション浅草
東京都台東区雷門2丁目18-6 | 築28年 | 37戸
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は152.6万円。周辺エリア平均（150.1万円）を1.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を41.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の90.4万/㎡から2024年は138.9万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均8,479万円です。3LDKが最も高く平均8,479万円、1Kは平均3,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
3,211万 |
3,090万 |
3,331万 |
| 1 K |
2件 |
3,630万 |
2,713万 |
4,547万 |
| 1SLDK |
2件 |
6,990万 |
6,763万 |
7,217万 |
| 2LDK |
3件 |
6,599万 |
5,642万 |
7,208万 |
| 3LDK |
4件 |
8,479万 |
7,239万 |
9,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.09m² ～ 85.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の21%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
85.0万 |
65.7万 |
64.1万 |
- |
- |
- |
- |
152.6万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
120.0万 |
100.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
86.6万 |
86.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
59.1万 |
- |
90.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
125.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
152.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
2,598万 |
100.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
2,650万 |
119.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
89.18万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.07万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
1 K |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.17万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.08万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.67万/㎡ |
| 2010年7月 |
1〜3階 |
1 K |
25㎡〜 |
2,480万 |
95.79万/㎡ |
| 2010年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額83,833円。2LDKなら月額212,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,803円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,803円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,803円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,219円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,702円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,760円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,283円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,219円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,206円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。