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雷門ハイツ

東京都台東区雷門2丁目15-4 | 築46年 | 38戸

推定相場
雷門ハイツ
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（150.1万円）より18.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を12.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、11年間で157.2%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には148,500円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の39%・15件）で、平均3,067万円です。5LDKが最も高く平均7,840万円、１Ｒは平均1,535万円です。
２ＤＫ
15件
3,067万
１Ｒ
2件
1,535万
１ＬＤＫ
8件
3,342万
２ＬＤＫ
2件
4,455万
１ＤＫ
2件
3,211万
2LDK
3件
7,056万
3DK
4件
5,858万
5LDK
2件
7,840万
間取り件数平均価格最低最高
２ＤＫ 15件 3,067万 1,901万 4,197万
１Ｒ 2件 1,535万 1,535万 1,535万
１ＬＤＫ 8件 3,342万 2,146万 4,632万
２ＬＤＫ 2件 4,455万 3,410万 5,500万
１ＤＫ 2件 3,211万 2,933万 3,488万
2LDK 3件 7,056万 6,680万 7,348万
3DK 4件 5,858万 5,215万 6,358万
5LDK 2件 7,840万 7,840万 7,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて54.9万円（+125.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.9万/㎡
2件
4-7階
98.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +54.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区雷門2丁目15-4
築年月1980年8月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積47.25m² ～ 102.07m²
分譲会社神商開発
施工会社株木建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩7分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩11分
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩14分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩16分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
雷門ハイツ 1980 38戸 121.9万 6,680万
ファミール浅草雷門 1999 51戸 157.7万 9,980万
グランコピエ浅草雷門 2000 65戸 158.2万 8,980万
日興パレス雷門 1989 56戸 88.6万 1,980万
ライオンズグロ 2005 49戸 167.0万 5,980万
スカイコート浅草雷門 2007 39戸 97.9万 4,980万
朝日雷門マンション 1979 50戸 68.7万 2,980万
アトラスミオ浅草雷門 2002 45戸 128.7万 13,000万
ライオンズマンション浅草雷門 1998 39戸 165.3万 12,580万
エヴァーグリーン浅草 1999 34戸 178.6万 9,480万
寿美屋ビル 1964 - 21.7万 735万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202220232025
2LDK - - 120.1万 121.9万
3DK 54.4万 96.3万 100.9万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 6,680万 121.86万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 6,680万 121.86万/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 5,280万 96.32万/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 5,780万 105.44万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 6,490万 118.39万/㎡
2022年10月 高層 3DK 50㎡〜 5,280万 96.32万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 54.36万/㎡
2014年9月 低層 5LDK 100㎡〜 4,480万 43.9万/㎡
2014年2月 低層 5LDK 100㎡〜 4,480万 43.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額152,000円。2LDKなら月額152,000円が相場です。
1LDK
148,500円
147,000〜150,000円
2LDK
152,000円
136,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,175円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,111円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,556円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,481円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。