扶桑ハイツ浅草雷門
東京都台東区浅草1丁目21-3 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2020年は96.9万/㎡へ、7年間で112.5%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
96.9〜118.5万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 34.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,393万円、１Ｋは平均1,451万円です。
２ＬＤＫ
3,762万
10件
２ＤＫ
2,336万
6件
３ＬＤＫ
5,393万
2件
１ＬＤＫ
3,159万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,765万
4件
１Ｒ
2,195万
4件
３ＤＫ
3,497万
3件
１Ｋ
1,451万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,762万 | 2,560万 | 5,085万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,336万 | 1,280万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,393万 | 5,285万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,159万 | 1,502万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,765万 | 4,272万 | 4,989万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,195万 | 1,041万 | 5,209万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,497万 | 1,904万 | 4,667万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,451万 | 747万 | 2,128万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
73.7万/㎡
8階以上
3件
64.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.19m² ～ 73.25m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立浅草小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
| ザハウス浅草 | 1990 | 8戸 | 67.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| プリメーラ雷門 | 1990 | - | - | - |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| 寿美屋ビル | 1964 | - | 21.7万 | 735万 |
| ファミール浅草一丁目 | 1998 | 86戸 | 117.8万 | 2,580万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 85.9万 | 96.9万 |
| 2DK | 45.6万 | 54.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 96.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,320万 | 74.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 96.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。