リファイズ浅草
東京都台東区浅草2丁目34-11 | 築18年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.2万/㎡から2026年は120.6万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には91,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.0万円/㎡
レンジ
117.3〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 27.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・34件）で、平均4,904万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,261万円、1Kは平均3,153万円です。
１ＬＤＫ
4,904万
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万
2件
１Ｋ
3,330万
26件
３ＬＤＫ
7,261万
12件
２ＬＤＫ
6,097万
14件
１ＤＫ
4,593万
13件
２ＤＫ
5,756万
7件
1K
3,153万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 34件 | 4,904万 | 3,200万 | 8,027万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,600万 | 5,600万 | 7,600万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,330万 | 2,333万 | 5,040万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,261万 | 5,760万 | 9,408万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,097万 | 4,843万 | 7,653万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,593万 | 3,021万 | 7,653万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,756万 | 4,117万 | 8,127万 |
| 1K | 9件 | 3,153万 | 2,880万 | 3,385万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
98.8万/㎡
4-7階
3件
75.5万/㎡
8階以上
10件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草2丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 27.17m² ～ 56.36m² |
| 管理会社 | アキコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リファイズ浅草 | 2008 | 19戸 | 120.6万 | 3,280万 |
| 二天門浅草ビル | 1988 | - | 58.9万 | 3,980万 |
| ダイナシティ浅草 | 2005 | 40戸 | 119.4万 | 6,390万 |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ロワールノイ浅草 | 2016 | 29戸 | 123.0万 | 6,780万 |
| デューク浅草 | 1981 | 28戸 | 97.7万 | 4,480万 |
| 浅草第３ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| グランベルセントローレンスタワー | 2002 | 44戸 | 116.7万 | 7,250万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 83.3万 | 74.6万 | - | 97.8万 | 126.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | 70.7万 | - | 94.0万 | - | - | - |
| 1K | 82.7万 | 82.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 120.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 126.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 94.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 74.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 82.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,960万 | 70.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 69.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 64.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額90,000円。2DKなら月額141,500円が相場です。
1K
82,000〜100,000円
90,000円
2DK
139,000〜144,000円
141,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 144,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。