デューク浅草

東京都台東区浅草2丁目32-10 | 築45年 | 28戸

推定相場

デューク浅草

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、10年間で145.5%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,667円から2023年には120,000円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 41.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・22件）で、平均3,801万円です。2DKが最も高く平均3,817万円、1LDKは平均3,801万円です。

1LDK

22件

3,801万

2DK

4件

3,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	3,801万	3,011万	4,580万
2DK	4件	3,817万	3,626万	4,034万

階数別の㎡単価

4-7階

87.8万/㎡

5件

8階以上

77.1万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目32-10
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	26.72m² ～ 52.86m²
分譲会社	ホーミーハウス
施工会社	杉本興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デューク浅草	1981	28戸	97.7万	4,480万
浅草第３ダイヤモンドマンション	2001	23戸	129.8万	7,980万
ロワールノイ浅草	2016	29戸	123.0万	6,780万
ピアース浅草	2021	48戸	179.3万	7,480万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万
ダイナシティ浅草	2005	40戸	119.4万	6,390万
リファイズ浅草	2008	19戸	120.6万	3,280万
二天門浅草ビル	1988	-	58.9万	3,980万
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	67.5万	79.8万	68.9万	104.5万
2DK	-	71.3万	73.6万	-	-	82.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	106.75万/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,580万	109.13万/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,480万	97.69万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,890万	68.98万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,890万	68.86万/㎡
2024年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,480万	82.92万/㎡
2023年9月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	2,998万	71.44万/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.93万/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,098万	73.82万/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,298万	78.59万/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,448万	82.16万/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,498万	83.35万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,548万	84.54万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,948万	70.25万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,598万	85.73万/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,548万	84.54万/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,298万	78.59万/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,648万	86.93万/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,698万	88.11万/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,298万	78.59万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,898万	92.88万/㎡
2023年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,948万	70.25万/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,098万	73.82万/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,100万	67.54万/㎡
2019年4月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,990万	71.25万/㎡
2019年4月	9〜10階	2DK	40㎡〜	3,190万	76.01万/㎡
2018年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,990万	71.25万/㎡
2015年3月	5〜6階	2SLDK	50㎡〜	2,250万	42.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額101,667円。2LDKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム

72,500円

72,000〜73,000円

72,000円

72,000〜72,000円

1LDK

120,333円

108,000〜135,000円

2DK

101,667円

98,000〜120,000円

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	1〜2階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,193円/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,353円/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,571円/㎡
2022年6月	7〜8階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,335円/㎡
2021年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,335円/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,648円/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2019年6月	7〜8階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,335円/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,648円/㎡
2017年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,334円/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,944円/㎡
2017年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,695円/㎡
2017年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,732円/㎡
2016年9月	9〜10階	2K	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2014年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	72,000円	2,695円/㎡
2014年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	72,000円	2,769円/㎡
2014年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。