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ダイナシティ浅草

東京都台東区浅草2丁目34-10 | 築21年 | 40戸

推定相場
ダイナシティ浅草
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.4万円。周辺エリア平均（100.1万円）を19.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2025年は119.4万/㎡へ、16年間で105.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2023年には175,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・32件）で、平均5,482万円です。2LDKが最も高く平均6,779万円、1SLDKは平均5,003万円です。
1R
4件
5,100万
1 R
3件
5,770万
1LDK
32件
5,482万
1SLDK
2件
5,003万
2LDK
9件
6,779万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,100万 4,626万 5,478万
1 R 3件 5,770万 5,339万 6,325万
1LDK 32件 5,482万 4,438万 6,390万
1SLDK 2件 5,003万 5,003万 5,003万
2LDK 9件 6,779万 5,463万 7,749万

階数別の㎡単価

1-5階
74.6万/㎡
15件
6-10階
72.1万/㎡
32件
11-20階
67.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区浅草2丁目34-10
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積53.13m² ～ 56.44m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社名工建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ浅草 2005 40戸 119.4万 6,390万
リファイズ浅草 2008 19戸 120.6万 3,280万
二天門浅草ビル 1988 - 58.9万 3,980万
ロワール浅草馬道 2010 26戸 90.5万 6,800万
ロワールノイ浅草 2016 29戸 123.0万 6,780万
デューク浅草 1981 28戸 97.7万 4,480万
アークノア 1989 8戸 95.5万 9,980万
浅草第３ダイヤモンドマンション 2001 23戸 129.8万 7,980万
ドラゴンマンション浅草壱番館 2000 31戸 107.0万 6,980万
ピアース浅草 2021 48戸 179.3万 7,480万
クリオ浅草セントラルマークス 2022 51戸 172.7万 7,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 66.0万 81.7万 80.6万 93.4万 92.9万 90.2万 93.2万 119.4万
1R 69.3万 - - - - 90.0万 - -
2LDK - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,390万 119.38万/㎡
2024年2月 10〜11階 ー 50㎡〜 5,980万 111.53万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,998万 93.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 50㎡〜 4,980万 93.74万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,500万 84.08万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.4万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,500万 84.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 50㎡〜 4,480万 84.33万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 50㎡〜 4,880万 91.86万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.88万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,998万 93.37万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,480万 83.56万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,050万 75.54万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,400万 82.82万/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 50㎡〜 3,680万 69.27万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,530万 65.95万/㎡
2018年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.52万/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.52万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70.5万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,200万 78.46万/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,630万 67.7万/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,500万 65.88万/㎡
2016年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70.5万/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70.5万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,000万 70.88万/㎡
2015年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.75万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 50㎡〜 3,280万 61.74万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.75万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,880万 72.49万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,100万 57.82万/㎡
2013年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.07万/㎡
2013年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,300万 61.65万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 R 50㎡〜 2,880万 54.21万/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.18万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.66万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.8万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.98万/㎡
2012年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.8万/㎡
2012年12月 4〜6階 1 R 50㎡〜 3,080万 57.98万/㎡
2012年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.07万/㎡
2012年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,470万 64.72万/㎡
2011年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.07万/㎡
2011年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.18万/㎡
2011年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.58万/㎡
2011年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,800万 52.31万/㎡
2011年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,200万 59.79万/㎡
2010年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.58万/㎡
2010年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.07万/㎡
2009年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,900万 54.09万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額171,222円。2LDKなら月額185,167円が相場です。
1K
142,429円
128,000〜155,000円
1LDK
171,222円
150,000〜188,000円
2LDK
185,167円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
26件
20〜30万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,269円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,270円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 179,000円 3,338円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,450円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 174,000円 3,245円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,331円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,331円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,325円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,326円/㎡
2021年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 210,000円 3,721円/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,269円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 147,000円 2,767円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 50㎡〜 150,000円 2,823円/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 50㎡〜 134,000円 2,522円/㎡
2019年8月 10〜11階 1K 50㎡〜 140,000円 2,635円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,138円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,139円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,278円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 50㎡〜 140,000円 2,635円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 50㎡〜 150,000円 2,823円/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 50㎡〜 155,000円 2,917円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,367円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,543円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,138円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,139円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,835円/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,082円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,139円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,513円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,840円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。