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アークノア

東京都台東区花川戸1丁目15-4 | 築37年 | 8戸

推定相場
アークノア
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均(122.2万円)より21.8%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201820192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.8万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、7年間で50.3%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の44%・4件)で、平均4,479万円です。3SLDKが最も高く平均10,330万円、3DKは平均4,479万円です。
2LDK
3件
5,886万
3DK
4件
4,479万
3SLDK
2件
10,330万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,886万 5,445万 6,107万
3DK 4件 4,479万 4,102万 5,019万
3SLDK 2件 10,330万 9,980万 10,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.6万円で、4-7階(82.1万円)と比べて25.5万円(+31.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
82.1万/㎡
9件
8階以上
107.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +25.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区花川戸1丁目15-4
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数8戸
専有面積49.15m² ~ 104.48m²
施工会社深山工業
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークノア 1989 8戸 95.5万 9,980万
ロワール浅草馬道 2010 26戸 90.5万 6,800万
リファイズ浅草 2008 19戸 120.6万 3,280万
二天門浅草ビル 1988 - 58.9万 3,980万
ダイナシティ浅草 2005 40戸 119.4万 6,390万
ネオマイム浅草リーセント 2000 27戸 103.6万 7,280万
花川戸マンション 1997 22戸 63.9万 2,777万
ウィン浅草 1992 72戸 103.3万 1,850万
グランベルセントローレンスタワー 2002 44戸 116.7万 7,250万
グレンドール浅草 2014 26戸 192.8万 10,800万
ロワールノイ浅草 2016 29戸 123.0万 6,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192022202320242025
3DK - - 77.1 75.3 - -
2LDK - - 103.5 96.1 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 9,980万 95.53万/㎡
2025年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 10,680万 102.23万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 95㎡〜 12,480万 124.96万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 3,880万 75.32万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,950万 96.09万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 4,380万 85.02万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 3,580万 69.49万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 5,330万 103.46万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 3,950万 76.67万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 5,330万 103.46万/㎡
2019年2月 中層 2DK 50㎡〜 3,290万 63.86万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。