クリオ浅草セントラルマークス
東京都台東区浅草6丁目11-4 | 築4年 | 51戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の126.4万/㎡から2026年は172.7万/㎡へ、3年間で36.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
155.2〜232.8万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均7,140万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,843万円、１Ｋは平均4,013万円です。
１ＬＤＫ
5,554万
9件
３ＬＤＫ
10,843万
2件
１Ｋ
4,013万
7件
２ＬＤＫ
7,140万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,933万
3件
１Ｒ
5,522万
2件
１ＤＫ
5,112万
3件
1LDK
5,587万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,554万 | 4,368万 | 8,167万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,843万 | 9,686万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 4,013万 | 3,383万 | 5,040万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,140万 | 5,100万 | 9,632万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,933万 | 5,500万 | 9,100万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,522万 | 5,522万 | 5,522万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,112万 | 3,808万 | 6,160万 |
| 1LDK | 4件 | 5,587万 | 4,458万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は162.7万円で、4-7階（150.0万円）と比べて12.7万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
2件
150万/㎡
8階以上
3件
162.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| 浅草第３ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| デューク浅草 | 1981 | 28戸 | 97.7万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク浅草４ | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 126.3万 | - | 162.1万 | 172.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 172.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,930万 | 156.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 167.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 143.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 126.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。