ルジェンテ浅草
東京都台東区浅草6丁目13-9 | 築9年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の114.9万/㎡から2025年は136.3万/㎡へ、5年間で18.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
111.4〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 53.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均7,130万円です。2LDKが最も高く平均7,130万円、1LDKは平均4,427万円です。
1LDK
4,427万
5件
2LDK
7,130万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,427万 | 4,176万 | 5,018万 |
| 2LDK | 7件 | 7,130万 | 6,732万 | 7,553万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
126.1万/㎡
4-7階
10件
116.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 56.61m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | - | - | - |
| レグゼ浅草 | 2020 | 29戸 | - | - |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2013 | 33戸 | 83.4万 | 3,380万 |
| プレールドゥーク浅草４ | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 110.5万 | 108.8万 | 114.5万 | 128.1万 | 134.9万 |
| 1LDK | 114.9万 | - | - | 116.7万 | - | 137.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 134.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,290万 | 137.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,250万 | 128.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 114.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 121.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 112.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,770万 | 106.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 110.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 118.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額209,000円。2LDKなら月額209,000円が相場です。
1LDK
138,000〜138,000円
138,000円
2LDK
198,000〜220,000円
209,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。