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デリード浅草言問橋

東京都台東区花川戸2丁目17-6 | 築27年 | 21戸

推定相場
デリード浅草言問橋
最新データ
2021年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均(101.7万円)より16.9%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201120132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.8万/㎡から2021年は84.5万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の40%・4件)で、平均5,218万円です。3LDKが最も高く平均7,103万円、1LDKは平均5,218万円です。
1LDK
4件
5,218万
2LDK
3件
5,864万
3LDK
3件
7,103万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,218万 5,182万 5,326万
2LDK 3件 5,864万 5,381万 6,129万
3LDK 3件 7,103万 6,992万 7,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階(68.7万円)と比べて3.1万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.7万/㎡
4件
4-7階
76.1万/㎡
4件
8階以上
71.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区花川戸2丁目17-6
築年月1999年7月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積52.36m² ~ 69.56m²
分譲会社寿工業 デ・リードエステート
施工会社片山組
管理会社デ・リードコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード浅草言問橋 1999 21戸 84.5万 5,880万
ロワール浅草花川戸 2005 26戸 86.8万 4,800万
ライオンズマンション浅草言問橋 1992 47戸 81.2万 1,900万
アールケープラザ浅草言問橋 1999 37戸 100.3万 5,980万
ドラゴンマンション浅草壱番館 2000 31戸 107.0万 6,980万
ルミネ浅草 1984 27戸 90.6万 5,480万
浅草会館ビル 1988 2戸 - -
ビックハート浅草 1990 11戸 93.0万 5,280万
アイルカナーレ浅草 2015 26戸 153.8万 6,300万
レガリアシティ浅草リバーサイド 2001 20戸 143.0万 5,800万
フドウ浅草ハイツ 1982 31戸 121.6万 5,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132016201820202021
3LDK 58.8 - - - 86.1 84.5
2LDK - 62.3 - 81.3 74.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,880万 84.54万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,200万 74.76万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,990万 86.12万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 81.33万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.03万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.38万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,680万 70.29万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.03万/㎡
2013年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.33万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,090万 58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。