橋場のマンション相場
東京都台東区橋場 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.2万円に対し、築40年は48.0万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
84.2万/㎡
築5年
14件
77.8万/㎡
築10年
11件
83.4万/㎡
築15年
30件
78.1万/㎡
築20年
17件
68.7万/㎡
築25年
13件
74.3万/㎡
築35年
2件
54.9万/㎡
築40年
13件
48.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,308円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,746円
３ＬＤＫ
61件
5,318円
２ＬＤＫ
16件
4,846円
２ＤＫ
9件
2,201円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,747円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,403円
４ＬＤＫ
5件
8,118円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,308円
平均㎡単価
51.9
前年比 ▲18.5%
平均価格
3,543
取引実績
105件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+83.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
50
築16-20年
58
築21-25年
58
築26-30年
59
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,675
61件
２ＬＤＫ
3,513
16件
２ＤＫ
1,811
9件
４ＬＤＫ
5,280
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,067
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,567
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
２Ｋ
1,500
1件
１ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第4四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.6
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第3四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋場のマンション一覧（12棟）
レヴィ浅草リバー
築20年
| 15階建
| 113戸
5,499万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買54件
白鬚橋ローヤルコーポ
築47年
| 10階建
| 84戸
2,050万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グレイスコート浅草
築20年
| 13階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買38件
サンピア橋場
築28年
| 10階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買31件
浅草サンパワー
築47年
| 10階建
| 42戸
2,030万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和東浅草コープ
築46年
| 11階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和東浅草コープ２
築44年
| 11階建
| 51戸
2,280万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレイドル浅草３
築0年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ブリシア浅草VI GRAND COURT
築-1年
売買0件
グランドステージ浅草
築20年
| 13階建
| 37戸
売買0件
コスモ浅草桜橋リバーステージ
築26年
売買0件
藤和東浅草コープＩＩ
築44年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
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橋場は台東区内32地区中32位（上位0%）。
単価51.9。
1つ上の今戸とは32%の差。