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レヴィ浅草リバー

東京都台東区橋場1丁目36-9 | 築20年 | 113戸

推定相場
レヴィ浅草リバー
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（65.4万円）を32.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、16年間で112.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
20142019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には212,500円へ、57.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・28件）で、平均4,774万円です。3LDKが最も高く平均5,233万円、2LDKは平均4,774万円です。
2LDK
28件
4,774万
3LDK
24件
5,233万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 4,774万 3,328万 5,775万
3LDK 24件 5,233万 3,524万 6,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.4万円で、1-5階（53.9万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
53.9万/㎡
11件
6-10階
61.8万/㎡
11件
11-20階
57.4万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区橋場1丁目36-9
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数113戸
専有面積56.27m² ～ 71.30m²
分譲会社新日本建物 共立エステート
施工会社ユーディケー
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩18分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩22分

学区情報

小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レヴィ浅草リバー 2006 113戸 86.7万 5,499万
グランドステージ浅草 2006 37戸 - -
グレイスコート浅草 2006 36戸 69.6万 6,980万
藤和東浅草コープ２ 1982 51戸 49.1万 2,280万
藤和東浅草コープ 1980 36戸 56.2万 2,580万
浅草サンパワー 1979 42戸 47.4万 2,030万
サンクレイドル浅草３ 2026 72戸 - -
白鬚橋ローヤルコーポ 1979 84戸 49.7万 2,050万
サンピア橋場 1998 27戸 67.1万 4,480万
今戸住宅 1977 32戸 54.4万 3,999万
浅草ロイヤルマンション 1979 83戸 102.4万 5,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.8万 53.0万 45.3万 58.5万 75.5万 80.4万 83.4万 92.4万
2LDK 55.7万 47.6万 54.8万 - 65.1万 65.2万 79.6万 78.5万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,499万 86.69万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,780万 95.62万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.94万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.5万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.6万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 87.26万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.6万/㎡
2023年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,299万 88.35万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.48万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.03万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,299万 88.35万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.64万/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.85万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 4,400万 72.79万/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.3万/㎡
2022年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,880万 70.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,390万 78.29万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.45万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.62万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.34万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.75万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.63万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.02万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.96万/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.23万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.52万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.83万/㎡
2018年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.26万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,500万 50.84万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.59万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.96万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.78万/㎡
2015年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.32万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.29万/㎡
2015年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.85万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.4万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.29万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,050万 46.86万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.99万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.29万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,960万 41.52万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.29万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.29万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.19万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.12万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.1万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額209,500円。3LDKなら月額209,500円が相場です。
2LDK
146,333円
135,000〜152,000円
3LDK
209,500円
198,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,474円/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 215,000円 3,557円/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 215,000円 3,557円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 220,000円 3,639円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,908円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 199,000円 2,791円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,908円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,777円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。