藤和東浅草コープ
東京都台東区橋場1丁目36-15 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で117.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
78.8〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,115万円です。3LDKが最も高く平均3,910万円、1Rは平均2,245万円です。
1R
2,245万
2件
2DK
2,392万
6件
2LDK
3,115万
7件
3LDK
3,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,245万 | 1,850万 | 2,640万 |
| 2DK | 6件 | 2,392万 | 2,063万 | 2,580万 |
| 2LDK | 7件 | 3,115万 | 2,759万 | 3,413万 |
| 3LDK | 2件 | 3,910万 | 3,026万 | 4,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
6件
42.1万/㎡
4-7階
12件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区橋場1丁目36-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 88.60m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建築 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩23分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東浅草コープ | 1980 | 36戸 | 56.2万 | 2,580万 |
| 藤和東浅草コープ２ | 1982 | 51戸 | 49.1万 | 2,280万 |
| ブリシア浅草VI GRAND COURT | 2027 | - | - | - |
| レヴィ浅草リバー | 2006 | 113戸 | 86.7万 | 5,499万 |
| グランドステージ浅草 | 2006 | 37戸 | - | - |
| グレイスコート浅草 | 2006 | 36戸 | 69.6万 | 6,980万 |
| 浅草サンパワー | 1979 | 42戸 | 47.4万 | 2,030万 |
| 白鬚橋ローヤルコーポ | 1979 | 84戸 | 49.7万 | 2,050万 |
| サンピア橋場 | 1998 | 27戸 | 67.1万 | 4,480万 |
| サンクレイドル浅草３ | 2026 | 72戸 | - | - |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 2019 | 91戸 | 101.9万 | 4,890万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 43.1万 | 56.2万 | 56.2万 |
| 2LDK | 48.5万 | 41.3万 | - | 51.9万 | 53.9万 | - | 50.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 40.6万 | - | - | - | - | - |
| 1R | - | - | 39.2万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,888万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,888万 | 51.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。