竜泉のマンション相場
東京都台東区竜泉 | 453件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.6万円に対し、築40年は57.0万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
93件
130.6万/㎡
築5年
85件
114.0万/㎡
築10年
97件
103.3万/㎡
築15年
66件
93.9万/㎡
築20年
65件
96.4万/㎡
築25年
20件
88.4万/㎡
築30年
6件
91.4万/㎡
築35年
6件
84.2万/㎡
築40年
8件
57.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（129件）。２ＤＫの平均価格は3,939円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,900円
２ＬＤＫ
129件
5,581円
１ＬＤＫ
64件
4,594円
３ＬＤＫ
125件
6,796円
１Ｋ
48件
3,184円
４ＬＤＫ
11件
8,732円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,195円
２ＤＫ
18件
3,939円
平均㎡単価
79.3
前年比 ▲10.3%
平均価格
3,961
取引実績
453件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2025年は㎡104.8万円へ、17年間で+162.8%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
82
築11-15年
71
築16-20年
70
築21-25年
78
築26-30年
73
築31年以上
65
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,043
129件
３ＬＤＫ
4,797
125件
１ＬＤＫ
3,617
64件
１Ｋ
2,512
48件
１ＤＫ
2,900
19件
２ＤＫ
2,706
18件
４ＬＤＫ
6,727
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,967
9件
１Ｒ
1,560
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第4四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6
2025年第4四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
7,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
8,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竜泉のマンション一覧（50棟）
クリオ三ノ輪ラモード
築17年
| 10階建
| 82戸
3,800万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買72件
日神パレステージ三ノ輪国際通り
築24年
| 14階建
| 66戸
6,798万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買58件
竜泉第１２ウィーンハイツ
築44年
| 地下1階付10階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買56件
セザール三ノ輪
築37年
| 8階建
| 17戸
2,890万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買50件
入谷アムフラット
築28年
| 8階建
| 20戸
5,500万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ルピナス三ノ輪
築23年
| 地下1階付14階建
| 62戸
7,080万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ミオカステーロ入谷
築21年
| 11階建
| 41戸
8,290万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ルーブル金杉
築44年
| 12階建
| 33戸
4,150万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買42件
サンクレスト竜泉
築32年
| 地下1階付11階建
| 48戸
2,700万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買39件
イニシアイオ入谷竜泉
築17年
| 10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買36件
プレミスト三ノ輪竜泉
築14年
| 14階建
| 51戸
6,399万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ビクトリアハイム三ノ輪
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオラベルヴィ三ノ輪
築8年
| 13階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ入谷
築12年
| 14階建
| 66戸
8,380万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ三ノ輪竜泉
築16年
| 10階建
| 29戸
4,880万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買27件
グローベルザシティ上野入谷
築14年
| 15階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェレーナ東京入谷３
築12年
| 14階建
| 40戸
7,680万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル入谷
築27年
| 9階建
| 27戸
7,380万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ入谷
築30年
| 地下1階付10階建
| 27戸
6,398万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アシェール上野北
築27年
| 12階建
| 28戸
5,780万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買23件
グローベルザシティ三ノ輪竜泉
築14年
| 地下1階付10階建
| 27戸
6,280万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パレステージ上野入谷
築4年
| 13階建
| 40戸
4,080万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買20件
バルミー竜泉
築46年
| 12階建
| 23戸
2,799万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライジングプレイス浅草ノース
築10年
| 12階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買19件
新興スタービル竜泉
築36年
| 10階建
| 10戸
3,300万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ入谷2
築7年
| 15階建
| 96戸
5,890万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンパーク三ノ輪
築24年
| 12階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレール入谷
築30年
| 8階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ルピナスアン
築37年
| 10階建
| 15戸
7,380万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォース入谷
築10年
| 10階建
| 33戸
2,350万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス
築1年
| 14階建
| 47戸
5,390万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴァースクレイシア入谷竜泉
築9年
| 13階建
| 43戸
3,890万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買9件
プレセダンヒルズ三ノ輪
築9年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買8件
三ノ輪ア���フラット２
築23年
| 10階建
| 18戸
4,199万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコートパレス三ノ輪
築9年
| 10階建
| 34戸
5,170万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マーロ上野入谷#R
築8年
| 12階建
| 22戸
2,670万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買4件
イアース三ノ輪
築6年
| 11階建
| 23戸
2,500万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買3件
スエルテ竜泉
築6年
| 5階建
| 10戸
1,832万円
直近売出価格
117.1万/㎡
㎡単価
売買3件
クレイシアヴァースクレイシア入谷
築8年
| 14階建
| 78戸
5,190万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー
築5年
| 12階建
| 40戸
5,960万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買1件
メインステージ入谷４
築5年
| 15階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エストゥルースプラス三ノ輪
築4年
| 8階建
| 14戸
3,630万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネサンスコート上野入谷
築5年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー
築5年
| 10階建
| 37戸
売買0件
メイクスアート三ノ輪II
築3年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル
築3年
| 地下1階付14階建
| 75戸
売買0件
東京ビューマークス
築23年
売買0件
HY'S三ノ輪
築7年
売買0件
デュオヴェール三ノ輪
築7年
| 14階建
| 28戸
売買0件
ヴァースクレイシア入谷
築8年
| 14階建
| 79戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
竜泉は台東区内32地区中25位（上位22%）。
単価79.3。
1つ上の東浅草とは2%の差。
竜泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区竜泉３丁目８８番３外 | 84.5/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 三ノ輪 470m |
| 台東区竜泉１丁目８７番１０ | 65.3/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 入谷 330m |
| 台東区竜泉３丁目２６０番２外 | 59.4/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所,その他 | 三ノ輪 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）