クリオラベルヴィ三ノ輪

東京都台東区竜泉2丁目14-14 | 築8年 | 61戸

推定相場

クリオラベルヴィ三ノ輪

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の102.2万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20202022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・22件）で、平均4,263万円です。2LDKが最も高く平均6,434万円、1LDKは平均4,263万円です。

1LDK

22件

4,263万

1SLDK

4件

5,298万

2LDK

5件

6,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	4,263万	3,630万	4,691万
1SLDK	4件	5,298万	4,904万	5,698万
2LDK	5件	6,434万	5,869万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（99.7万円）と比べて11.9万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

99.7万/㎡

4件

4-7階

103.4万/㎡

6件

8階以上

111.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉2丁目14-14
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	32.02m² ～ 54.28m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

台東区立金曾木小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ三ノ輪	2018	61戸	134.1万	4,580万
日神パレステージ三ノ輪国際通り	2002	66戸	105.9万	6,798万
エストゥルースプラス三ノ輪	2022	14戸	117.2万	3,630万
ヴァースクレイシア入谷竜泉	2017	43戸	96.8万	3,890万
ルピナス三ノ輪	2003	62戸	102.9万	7,080万
クレイシアヴァースクレイシア入谷	2018	78戸	100.2万	5,190万
竜泉第１２ウィーンハイツ	1982	28戸	52.8万	1,480万
グリーンパーク三ノ輪	2002	32戸	90.5万	4,980万
ラフィスタ三ノ輪	2014	46戸	92.7万	4,180万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万
ビクトリアハイム三ノ輪	1997	23戸	116.0万	6,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	102.2万	102.6万	106.6万	106.9万	107.6万	110.5万	130.8万	134.1万
2LDK	-	94.7万	-	-	-	117.7万	128.6万	-
1SLDK	-	-	98.1万	93.9万	110.9万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,580万	134.08万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,980万	128.6万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.53万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,580万	134.08万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,880万	110.45万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,380万	117.54万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,400万	117.91万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.6万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	5,180万	110.93万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.6万/㎡
2022年7月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,280万	91.65万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	4,490万	96.15万/㎡
2022年5月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	3,780万	109.73万/㎡
2022年3月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	3,980万	115.54万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,300万	95.79万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,490万	102.17万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,780万	110.66万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,600万	105.39万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.73万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,690万	107.12万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,790万	110.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.95万/㎡
2021年12月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	4,580万	98.08万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,740万	108.57万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.73万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,300万	97.65万/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,080万	96.19万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,080万	96.19万/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,980万	115.54万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.75万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,490万	102.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額132,857円。

1LDK

132,857円

120,000〜145,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,919円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,806円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,806円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,952円/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,952円/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,245円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。