バルミー竜泉
東京都台東区竜泉1丁目28-6 | 築46年 | 23戸
最新データ
2021年4月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（105.8万円）より41.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2021年は62.4万/㎡へ、5年間で41.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・9件）で、平均2,988万円です。2LDKが最も高く平均3,475万円、3DKは平均2,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,280万 |
1,987万 |
4,573万 |
| 2LDK |
7件 |
3,475万 |
3,267万 |
3,713万 |
| 3DK |
9件 |
2,988万 |
2,514万 |
3,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目28-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.85m² ～ 45.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉原組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
58.0万 |
57.3万 |
65.9万 |
- |
62.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
38.4万 |
93.1万 |
- |
| 3DK |
44.1万 |
46.5万 |
44.1万 |
63.3万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
62.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
62.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
1R |
40㎡〜 |
3,880万 |
93.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
65.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
79.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
65.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
1R |
40㎡〜 |
1,600万 |
38.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3DK |
40㎡〜 |
2,540万 |
56.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3DK |
40㎡〜 |
2,590万 |
57.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
59.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
44.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
57.3万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
55.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
46.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
46.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3K |
40㎡〜 |
2,499万 |
55.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
46.3万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
44.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額106,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。