グローベルザシティ上野入谷

東京都台東区竜泉1丁目28-2 | 築14年 | 42戸

推定相場

グローベルザシティ上野入谷

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2024年は103.5万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均7,034万円です。3LDKが最も高く平均7,034万円、2LDKは平均5,708万円です。

2LDK

8件

5,708万

3LDK

19件

7,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,708万	5,071万	6,358万
3LDK	19件	7,034万	6,022万	8,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.3万円で、1-5階（82.8万円）と比べて12.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

82.8万/㎡

10件

6-10階

77.6万/㎡

6件

11-20階

95.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉1丁目28-2
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	55.71m² ～ 65.52m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

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徒歩18分

学区情報

小学校

台東区立金曾木小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザシティ上野入谷	2012	42戸	103.5万	6,780万
ルーブル金杉	1982	33戸	81.2万	4,150万
バルミー竜泉	1980	23戸	62.4万	2,799万
メインステージ入谷2	2019	96戸	139.1万	5,890万
アシェール上野北	1999	28戸	104.2万	5,780万
藤和シティコープ入谷	1996	27戸	109.4万	6,398万
コンシェリア・デュー入谷	2006	44戸	103.3万	2,500万
ラグジュアリーアパートメント入谷	2006	45戸	-	-
プレール入谷	1996	8戸	97.5万	4,980万
グランフォース入谷	2016	33戸	90.3万	2,350万
ライオンズマンション下谷	1979	26戸	82.1万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	85.2万	80.6万	74.5万	90.6万	95.4万	98.1万	-	103.5万
2LDK	70.8万	67.9万	-	-	-	89.4万	103.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.48万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.48万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.76万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,290万	100.23万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.4万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,980万	111.22万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.4万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.51万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.51万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.91万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,540万	88.28万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.91万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.43万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.92万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.11万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.49万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.86万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,290万	80.74万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,160万	78.76万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.06万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,130万	74.14万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.83万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。