三ノ輪アムフラット２
東京都台東区竜泉2丁目19-13 | 築23年 | 18戸
最新データ
2021年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（103.5万円）より27.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092010201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2021年は75.6万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・29件）で、平均5,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,046万円、2LDKは平均4,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
9件 |
8,046万 |
6,286万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
28件 |
6,805万 |
4,903万 |
9,500万 |
| ２ＬＤＫ |
29件 |
5,345万 |
2,292万 |
7,492万 |
| 2LDK |
5件 |
4,780万 |
4,363万 |
4,993万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目19-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.35m² ～ 55.53m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三ノ輪アムフラット２ |
2003 |
18戸 |
75.6万 |
4,199万 |
| グリーンパーク三ノ輪 |
2002 |
32戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 |
2019 |
28戸 |
- |
- |
| 新興スタービル竜泉 |
1990 |
10戸 |
62.7万 |
3,300万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 |
2022 |
14戸 |
117.2万 |
3,630万 |
| ラフィスタ三ノ輪 |
2014 |
46戸 |
92.7万 |
4,180万 |
| セレナハイム根岸 |
2002 |
35戸 |
91.2万 |
7,180万 |
| ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 |
2005 |
30戸 |
108.1万 |
4,070万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 |
2006 |
24戸 |
104.7万 |
6,980万 |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 |
2018 |
78戸 |
100.2万 |
5,190万 |
| レオーネ三ノ輪 |
2018 |
24戸 |
117.7万 |
4,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
42.9万 |
48.3万 |
63.1万 |
75.6万 |
75.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
75.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
75.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.06万/㎡ |
| 2010年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.27万/㎡ |
| 2009年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。