ソルフィエスタ三ノ輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は104.7万/㎡へ、16年間で92.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

6,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	6,118万	5,381万	7,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（51.8万円）と比べて9.8万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

7件

4-7階

74.6万/㎡

14件

8階以上

61.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目16-14
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	66.57m² ～ 66.67m²
分譲会社	杉本興業エムズイースト
施工会社	松村組
管理会社	ソルフィエスタ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

学区情報

小学校

東泉小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルフィエスタ三ノ輪	2006	24戸	104.7万	6,980万
セレナハイム根岸	2002	35戸	91.2万	7,180万
プレールドゥーク東京イースト２	2007	49戸	93.1万	2,380万
新興スタービル竜泉	1990	10戸	62.7万	3,300万
デュオヴェール三ノ輪	2019	28戸	-	-
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント	2014	30戸	108.4万	4,350万
ステージグランデ台東根岸アジールコート	2023	70戸	127.8万	3,300万
三ノ輪アムフラット２	2003	18戸	75.6万	4,199万
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
サニーコート台東根岸	2002	25戸	79.3万	4,480万
グリーンパーク三ノ輪	2002	32戸	90.5万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	46.2万	56.1万	67.2万	69.1万	71.7万	79.2万	86.7万	104.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.7万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.7万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.81万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2018年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.2万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.78万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.7万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.2万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.78万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.2万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.7万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.7万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.7万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.2万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.7万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.7万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.2万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.2万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.7万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。