サニーコート台東根岸
東京都台東区根岸5丁目14-18 | 築24年 | 25戸
最新データ
2022年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（96.5万円）より17.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2022年は79.3万/㎡へ、13年間で73.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,820万円です。3LDKが最も高く平均5,820万円、2LDKは平均4,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,622万 |
4,125万 |
5,225万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,596万 |
5,311万 |
5,881万 |
| 3LDK |
6件 |
5,820万 |
5,110万 |
7,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.51m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート台東根岸 |
2002 |
25戸 |
79.3万 |
4,480万 |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート |
2023 |
70戸 |
127.8万 |
3,300万 |
| グリーンハイツ根岸 |
1985 |
46戸 |
35.2万 |
1,580万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 |
2015 |
22戸 |
100.2万 |
2,580万 |
| セザール根岸弐番館 |
2005 |
29戸 |
- |
- |
| 下谷セントラルマンション |
1984 |
32戸 |
85.6万 |
5,190万 |
| スカイコートヌーベル入谷 |
2007 |
45戸 |
114.5万 |
4,580万 |
| レグゼ入谷 |
2017 |
27戸 |
107.5万 |
4,400万 |
| エクレール入谷 |
1984 |
29戸 |
64.5万 |
2,599万 |
| トーカン上野北キャステール |
1986 |
22戸 |
70.4万 |
2,830万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 |
2006 |
24戸 |
104.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
50.4万 |
- |
- |
- |
62.9万 |
61.9万 |
- |
79.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
51.7万 |
- |
76.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
45.2万 |
50.8万 |
43.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
70.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
76.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
61.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
59.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,340万 |
59.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.72万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.48万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.07万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.62万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.44万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.19万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。