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スカイコートヌーベル入谷

東京都台東区下谷3丁目17-13 | 築19年 | 45戸

推定相場
スカイコートヌーベル入谷
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸186件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（90.8万円）を26.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、17年間で92.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,450円から2025年には107,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・19件）で、平均4,144万円です。1DKが最も高く平均4,144万円、1Kは平均2,486万円です。
1K
13件
2,486万
1DK
19件
4,144万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,486万 1,995万 3,005万
1DK 19件 4,144万 3,282万 5,133万

階数別の㎡単価

1-5階
86万/㎡
17件
6-10階
72.5万/㎡
11件
11-20階
68.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区下谷3丁目17-13
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積22.08m² ～ 40.01m²
分譲会社スカイコート
施工会社小川建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートヌーベル入谷 2007 45戸 114.5万 4,580万
エクレール入谷 1984 29戸 64.5万 2,599万
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万
下谷セントラルマンション 1984 32戸 85.6万 5,190万
グリーンハイツ根岸 1985 46戸 35.2万 1,580万
下谷第１サマリヤマンション 1975 25戸 41.2万 1,390万
レグゼ入谷 2017 27戸 107.5万 4,400万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー 2021 37戸 - -
上野北ビューハイツ 1988 31戸 64.5万 4,080万
パークホームズ入谷 2026 37戸 - -
サニーコート台東根岸 2002 25戸 79.3万 4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1DK 71.6万 - 74.7万 - - 84.5万 114.5万 114.5万
1K 76.6万 87.4万 107.8万 108.3万 108.3万 89.9万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,340万 91.45万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 88.32万/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,380万 84.48万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,990万 74.74万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,370万 107.34万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77万/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 66.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.21万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,780万 69.49万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 79.01万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 73.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 87.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,380万 84.48万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 67.49万/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,480万 61.99万/㎡
2013年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,700万 67.49万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 66.82万/㎡
2012年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,800万 69.99万/㎡
2011年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,980万 49.49万/㎡
2011年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,850万 46.25万/㎡
2009年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,600万 64.99万/㎡
2009年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,280万 56.99万/㎡
2009年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,380万 59.49万/㎡
2009年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,280万 56.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額79,833円。1LDKなら月額122,674円が相場です。
1K
79,833円
65,000〜130,000円
1DK
118,371円
98,500〜140,000円
1LDK
122,674円
108,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
39件
10〜15万
75件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,900円 3,664円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 123,900円 3,097円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,900円 3,652円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 132,000円 3,299円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,900円 3,652円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 126,900円 3,172円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 127,000円 3,174円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,500円 3,362円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,474円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 144,500円 3,612円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,306円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,624円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,499円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,900円 3,619円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 140,000円 3,499円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,251円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 125,000円 3,124円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,261円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,500円 3,905円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,623円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,249円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,099円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,224円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,249円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,900円 3,562円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,431円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,431円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。